民法典规定不动产被侵权要如何做

不动产可是咱老百姓的重要财产，房子、土地啥的都在这个范畴里。想象一下，你辛苦买的房子，突然有人说那是他的，或者有人在你的土地上乱搞建设，这时候你肯定心里慌得不行。在现实生活中，不动产被侵权的事儿还真不少，遇到这种情况该咋办呢？这就涉及到《民法典》里关于不动产侵权的规定啦，下面就给大家好好说道说道。

一、明确不动产侵权的类型

不动产侵权的情况有好几种。一种是无权占有，就是有人没经过你同意，就占了你的房子或者土地。比如说，张三把李四的房子擅自租给别人住了，这就是无权占有。还有一种是妨害物权行使，比如邻居在你家房子旁边挖了个大坑，影响了你房子的安全，这就妨害了你对房子物权的正常行使。另外，不动产的损坏也是侵权，像有人故意破坏你房子的门窗，这就侵害了你的不动产。

二、收集侵权证据

当发现不动产被侵权，得赶紧收集证据。要是房子被人无权占有，你得有证明房子是你的相关文件，比如房产证。如果是有人妨害物权行使，你可以拍照、录像，记录下现场的情况。比如前面说的邻居挖大坑的事儿，你就可以拍照片或者录视频，证明大坑对房子造成了影响。要是不动产被损坏，你得保留好损坏的物品，也可以拍照留存。这些证据在后续维权的时候可有用了。

三、尝试协商解决

收集好证据后，可以先尝试和侵权人协商。心平气和地跟对方说清楚情况，表明你的态度。就拿张三擅自租李四房子的事儿来说，李四可以找到张三，跟他说这房子是自己的，让他停止这种行为，把房子收回来。要是协商成功，双方可以签订一个协议，明确解决办法和责任承担。

四、寻求第三方调解

如果协商不成，可以找第三方来调解。比如找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会。他们会根据实际情况，从中斡旋，协调双方的矛盾。以邻居挖大坑影响房子安全为例，调解人员可以到现场查看情况，然后给双方提出合理的解决方案。

五、走法律诉讼途径

要是前面的方法都行不通，那就只能走法律诉讼途径了。去法院起诉的时候，要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据事实和法律进行审理。比如在不动产损坏的案件中，法院会根据证据判断侵权人的责任，然后判决侵权人承担相应的赔偿责任。

不动产侵权问题解决之后，还可能会有一些后续的事儿。比如侵权人不履行法院的判决怎么办，会不会有新的侵权行为出现。这些问题处理起来也挺复杂的，一不小心可能又会陷入麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在不动产维权的道路上更安心。