施亚军律师：女子合同诈骗、伪造印章，获刑四年还退赔巨款

案件基本事实

2017年12月10日，丁某通过张家港市杨舍西城友邦经纪服务部介绍，与高某、汪某夫妇签订中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。合同约定总房款为XXX元，丁某于12月10日支付定金5000元，12月11日支付395000元，12月29日前付清余款900000元。丁某谎称自办银行贷款，在支付定金和首付款后，将房产过户至自己名下。此后，她未申请银行贷款，而是将房产多次抵押借款用于归还个人欠款，最后在未支付余款的情况下逃匿。另外，2017年间，丁某为方便办理事宜，在张家港市通过他人伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。

双方诉求和各自理由

公诉机关张家港市人民检察院指控丁某犯合同诈骗罪、伪造公司印章罪。丁某对指控的事实无异议。其辩护人提出，对合同诈骗数额的认定存在疑问，同时认为丁某具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节。

法院查明的事实细节

在合同诈骗方面，有被害人高某的陈述、众多证人的证言、价格鉴定意见、房地产买卖协议、收据、不动产登记信息、不动产登记证明、借条、抵押合同、微信记录、银行转账记录、民事判决书等证据证实。在伪造公司印章方面，有证人朱某、孔某、孙某、唐某、张某甲等人的证言、调取证据清单、情况说明、发破案经过、抓获经过、人口信息等证据证实。这些证据形成了完整的证据链，清晰地呈现了丁某的犯罪事实。

法院的认定逻辑

法院认为，丁某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。她伪造公司印章，行为构成伪造公司印章罪，且犯数罪，应数罪并罚。对于辩护人提出的合同诈骗数额认定意见，法院指出，该房产及内部装修经鉴定共计价值人民币XXX元，公诉机关在认定犯罪数额时已将丁某支付给被害人的定金及首付款405000元予以扣除。对于辩护人提出的丁某具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节的辩护意见，法院予以采纳，但认为尚无证据证实中介公司已赔偿被害人经济损失，且该情节不属丁某的酌情从轻处罚情节。

最终判决结果

法院判决丁某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。同时，责令丁某退赔给被害人高某、汪某尚未追缴的赃款人民币719205元。

本案由北京盈科（张家港）律师事务所的施亚军律师代理。

法律建议

从这个案件可以看出，在签订合同等重要交易时，一定要对对方的资质和信用进行充分调查。如果发现对方有异常行为，如不按合同约定履行义务等，要及时采取措施，保护自己的合法权益。同时，千万不要触碰法律红线，伪造公司印章等行为是违法犯罪行为，必将受到法律的制裁。

结尾

在这起案件中，丁某的行为严重损害了被害人的利益，最终受到了法律的严惩。施亚军律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，在案件中准确把握关键要点，为维护当事人的合法权益发挥了重要作用。施亚军律师毕业于四川大学，拥有硕士研究生学历，深厚的法学功底让他在处理复杂的刑事案件时格外从容。自2016年执业以来，他累计承办案件已逾800件，具备深厚的实务积淀。正是多年的积累，让他在本案中精准地找到了案件的突破口，为案件的公正判决贡献了力量。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。