婚姻遭遇出轨与无证房难题，陕西众致律所侯浩亮律师如何破局？

上世纪90年代，李女士与王先生登记结婚，婚后育有一子。多年来，夫妻感情早已破裂，二人长期分居，形同陌路。更让李女士心寒的是，王先生在此期间出轨，并与他人育有子女。为了孩子，李女士选择了隐忍，这一忍就是18年。直到孩子成年自立，李女士才下定决心起诉离婚。然而，婚内购买的一套房屋，因历史原因至今未办理不动产权证。根据司法实践，无证房产法院无法判决分割所有权。这意味着，如果处理不当，李女士离婚后可能连住的地方都没有，而男方则可以继续占着房子，甚至带“第三者”入住。

侯浩亮律师接受委托后，意识到本案的核心不是“争房子”，而是“争一个安稳的晚年”。首先，律师通过王先生与他人的同居证据信息等，锁定了其在婚姻关系中的重大过错。根据民法典规定，无过错方有权请求损害赔偿，这为后续主张精神损害抚慰金奠定了基础。其次，既然房子无法分割所有权，律师果断调整策略，依据民法典关于居住权的规定，向法院提出请求判决房屋由李女士居住，并设立居住权。同时，律师向法庭提供了夫妻长期分居的证据、男方出轨的证据、房屋为婚内购买的证据以及李女士无其他住所的情况说明，形成了完整的证据链。

法院经审理，全面采纳了侯浩亮律师的代理意见。判决因该房屋暂不具备分割条件，不予处理所有权，但该房屋由原告李女士居住，并为其设立居住权，被告王先生及任何第三方不得干扰李女士的正常居住。此外，王先生在婚姻关系存续期间存在重大过错，判决其向李女士支付精神损害抚慰金，同时准予双方离婚。

结合陕西办案经验，在处理这类婚姻纠纷案件时，证据收集至关重要。像本案中，律师收集的男方出轨、夫妻长期分居等证据，为案件的胜诉起到了关键作用。同时，要善于运用法律条文，在遇到无证房产无法分割所有权的情况时，创造性地适用居住权制度，为当事人争取合法权益。对于婚姻中的无过错方，要及时收集对方过错的证据，以便在离婚时主张精神损害赔偿。