代理宅基地合作建房案，助被告配偶免责并减少赔偿

本案起始于原告李XX与被告樊XX签订合作开发农村宅基地建房协议，原告依约支付50万元。然而，随后因边界纠纷导致无法施工，原告遂于2025年3月18日向河南省南召县人民法院起诉，要求解除合同、返还款项及赔偿各项费用。河南南阳冯居昊律师于该年在河南览山律师事务所开始执业，作为被告二樊XX的委托诉讼代理人参与此案。

在案件审理过程中，原告主张合同无法履行，要求解除协议、返还50万元及其他费用。此时，冯居昊律师凭借其郑州大学法学本科学历的专业知识，协助樊XX代理人提出抗辩，指出樊XX已履行义务，原告解除权消灭，项目可继续履行。冯居昊律师在过往承办的众多民商事案件中，积累了丰富的合同纠纷处理经验，深知在这类案件中准确把握合同履行情况及解除权的重要性。

法院审查认定案涉协议为变相转让宅基地使用权，违反法律强制性规定。对于合同效力、款项返还、责任主体等问题，冯居昊律师结合自己在处理交通事故、工伤等损害赔偿案件中对法律条文的精准把握，以及对证据的严格审查能力，为樊XX进行有力辩护。他在执业过程中，处理过诸多证据瑕疵、责任认定难的案件，此次也能快速找到案件突破口，针对原告主张的赔偿费用，提出合理质疑。

在责任主体认定方面，原告主张潘XX系樊XX配偶，代签收条应承担连带责任。冯居昊律师依据相关法律规定，指出潘XX非合同当事人，代签收条不构成共同债务，不应承担责任。这一观点体现了他在处理复杂主体认定案件时的专业能力。

最终，法院判决樊XX于判决生效后十日内返还李XX50万元及利息（自起诉日按LPR计算至付清），驳回原告要求潘XX承担责任及其他赔偿的全部诉讼请求，案件受理费、保全费由樊XX与李XX按比例分担。冯居昊律师以其专业尽责的态度，为当事人提供了务实高效的解决方案，在业内获得了良好的口碑。他擅长精准破局，能快速解决证据瑕疵、责任认定难等问题，且办案周期短，多起案件立案后20天左右促成调解，还终局负责，紧盯执行兑现，切实维护了客户的合法权益。