父母赠与子女的房子可以收回吗

生活里，不少父母出于各种考虑，会把自己的房子赠与子女。有的是子女结婚，父母为他们提供一个安稳的家；有的是想提前对财产进行分配。可之后，因为一些情况，比如子女不孝顺、家庭关系发生变化等，父母就会琢磨，之前赠与子女的房子，还能不能收回来呢？这确实是个让人纠结又关心的问题，接下来就详细说说。

一、赠与房产的法律规定

根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。就房产来说，房产权利转移以办理过户登记为准。比如老张把房子赠与儿子小张，在没办理过户登记前，老张是可以撤销赠与的。

二、可撤销赠与的情形

法定撤销情形下，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。像老李把房子赠与女儿后，女儿不仅不照顾老李，还辱骂老李，这种情况下老李就可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、撤销赠与的流程

如果父母决定要撤销赠与，首先要收集相关证据，比如子女不履行赡养义务的证据，像聊天记录、证人证言等。然后可以先和子女协商，表明自己要撤销赠与的意愿。若协商不成，就可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、赠与合同、证明撤销事由的证据等材料。法院受理后，会根据具体情况进行审理和判决。

四、不可撤销赠与的情况

如果赠与合同经过公证，或者房产已经办理了过户登记，并且不存在法定撤销情形，那么赠与一般就不能撤销了。比如老王和儿子签了赠与合同并进行了公证，之后也办理了过户登记，儿子也没有出现法定的可撤销情形，那老王就很难再收回房子了。

房子赠与子女后，后续可能还会遇到很多问题，比如赠与撤销后房产的过户手续怎么办理，子女对撤销赠与有异议该怎么处理等。这些问题处理起来比较复杂，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些棘手的问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。