长春二手房政策都有哪些？

一、长春二手房政策都有哪些?

继沈阳4月17日，大连4月20日限购政策颁布后，长春也不甘示弱，紧随其后，于2018年4月24日下午15：03新政石锤落下：凡在我市三环区域新购非家庭唯一住房，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。

实际上，2018年1月17日长春就已从调控土地市场、调整住房供需结构、规范房地产市场秩序三大方面进行规范，细分九条具体措施，统称“长九条”，三环区域内新购买非家庭唯一住房的2年内不得上市交易的条款也包含在其中。此次，官方又郑重重申，可见其对房地产发展维稳的决心，坚定的贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的核心思想。

二、长春住房限购政策对我们有什么影响?

第一，抑制三环内炒房

此次新政依然坚定打击炒房客，抑制三环内炒房。如果你买房是用来自住的那将不受影响。目前很多购房者在市中心买房，很大一部分是买学区房，为了孩子上学，如果是这样那么最少持有期也在3-6年，所以，两年内不能上市对于这部分购房者来说，并不受影响。

第二，支持首套刚需购房者

新政中的区域限制是三环内，但它的前提是非家庭唯一住房，也就是说，如果你购买的是首套房，那么是完全不受影响的。而且，小安获悉，近期官方约谈银行，加大对首套购房者的贷款支持，而对于非首套购房者的贷款审批可能会越来越紧。所以对于首套购房者来说，还是十分利好的。

第三，三环外住房仍是热点

此次颁布的新政是三环内限售，但是对于三环外的住宅是没有限制的，所以对于三环外的房地产发展来说，还是十分有利的。而且，从目前长春房地产市场来看，三环内的新盘寥寥无几，热盘、大盘早已向四环甚至四环外发展。

综上所述，此次新政策的出台最主要目的也是为了限制炒房者盲目跟风炒房肆意哄抬楼价，为了保障有刚需的买房者权益，并且针对首套购房者的贷款加大了支持，反之，对于手上拥有多套房子的购房者来说，购房贷款审批也将加大难度。