二审扭转乾坤，为公司减免七成物业费

2023年，XX市公司收到一审败诉的判决书，需向XX市XX公司支付物业费XXX.12元。公司负责人此时它们找到了四川欣锐（广安）律师事务所的莫川川律师。

全面梳理，寻找突破

莫川川律师，擅长处理合同事务等案件，执业至今累计承办案件百余件。接手案件后，它没有盲目行动，而是仔细研究一审判决书和相关合同。它逐页核对前期物业服务合同的条款，查看合同签订的时间、服务内容、收费标准等细节。同时，它还收集了公司尚未正式生产经营的相关证据，如公司的生产记录、人员考勤等，以此证明公司在这段时间内并未实际享受物业服务。

据理力争，说服法官

在二审庭审中，莫川川律师依据收集到的证据，向法庭阐述了公司的观点。它指出，公司尚未正式生产经营，即便存在前期物业服务合同，对于商事主体而言，物业服务公司也应当按质论价，而非径行依据服务合同收取全额的服务费用，否则将会严重导致权利义务失衡。它还针对物业公司的答辩意见，逐一进行反驳，逻辑清晰，有理有据。

二审胜诉，减免七成

最终，法院采纳了莫川川律师的部分观点，判决XX市公司于本判决生效后十五日内向XX市XX公司支付2020年X月X日至2022年XX月XX日的物业费共计736,955.44元，为公司免交了70%的物业费。

莫川川律师表示，案件无大小，唯专业与服务并重。在承办案件时，要以专业立身，以服务暖心，将每一个细节做到极致，方能切实维护委托人的合法权益。