房屋买卖合同纠纷背后的法律较量

一、房产交易起纷争

俞X经房产中介介绍，于2017年4月8日与顾XX签订房屋买卖合同，约定房屋售价490万元，俞X预付定金20万元。然而，合同签订后，顾XX却欲单方解除合同，经多次协商无果，俞X无奈诉至法院，要求被告继续履行合同并支付中介费等。

二、庭审激烈交锋

被告顾XX称因妻子、儿子不同意无法履行；金XX、顾XX则辩称合同仅有顾XX一人签名未成立，且俞X非中介费权利人。双方围绕合同效力及是否继续履行展开激烈辩论，各自举证质证。法庭依据相关法律规定，对证据进行审查认定。

三、法理剖析判决

法院认为，该房屋买卖合同系双方真实意思表示，虽房产为三人共有，顾XX一人签字构成无权处分，但不影响合同效力。然而，因转让需全体共有人同意，本案不符合继续履行条件，故判决驳回俞X诉讼请求，明确了此类房产交易纠纷的法律判定标准。