合同不到期房子漏水不想租了怎么处理

租房子本来是为了有个安稳舒适的居住环境，可要是遇到房子漏水这种闹心事儿，心情一下子就跌入谷底。尤其是合同还没到期，不想再继续忍受漏水问题带来的困扰，该怎么处理呢？这成了不少租客头疼的问题。毕竟提前解约可能涉及违约，不提前解约又实在难以忍受漏水的不便，下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、检查合同约定

在采取行动之前，先仔细看看租赁合同里的相关条款。有些合同会明确规定房东对房屋维修的责任和义务。比如合同里可能写着房东需要在一定时间内对房屋出现的问题进行维修，如果房屋出现漏水等影响正常居住的情况，租客有权提出解约。要是合同中有这样的条款，那么租客就有了一定的依据，可以按照合同约定来处理。

二、与房东协商

发现房子漏水后，第一时间要和房东沟通。跟房东说明房子漏水的情况以及给自己生活带来的不便，要求房东尽快维修。在沟通的时候，注意保留好聊天记录或者通话录音，这可以作为以后的证据。比如可以通过微信跟房东说：“房东，房子卫生间漏水很严重，墙皮都开始脱落了，麻烦您尽快安排维修。”如果房东同意维修，要确定好维修的时间。要是房东拖延维修或者拒绝维修，租客就可以进一步采取措施。

三、自行维修并保留凭证

如果房东不愿意维修，租客可以考虑自行维修。不过在维修之前，最好再书面通知房东，告知自己将自行维修，费用从租金中扣除。维修时要选择正规的维修人员，并保留好维修发票、维修合同等相关凭证。例如，租客请了专业的防水师傅来维修卫生间，花费了一定的费用，这些发票就是后续向房东主张费用的依据。

四、提出解约

如果房子漏水问题严重影响了正常居住，且房东拒绝维修或者维修后仍无法解决问题，租客可以依据法律规定和合同约定提出解约。向房东发出书面的解约通知，说明解约的原因是房子漏水问题无法解决。在通知中要明确解约的时间，并要求房东退还剩余的租金和押金。比如可以这样写：“因房子漏水问题严重影响居住，且经多次沟通维修仍未解决，现依据合同约定和法律规定，我决定于[具体日期]解除租赁合同，请您在[具体日期]前退还剩余租金和押金。”

房子漏水问题解决后，后续可能还会出现一些情况，比如房东对解约有异议，不退还剩余租金和押金，或者以各种理由要求租客承担额外的费用。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，这些资质都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，维护你的合法权益。有专业律师的帮助，能让你在处理这些问题时少走弯路，不再为这些事情焦虑。