房屋贷款期间夫妻离婚怎么办

买房子是很多家庭的大事，不少夫妻会选择贷款买房。可在还房贷的过程中，要是夫妻感情出现问题闹离婚，这房子贷款的事儿可就成了让人头疼的难题。房子归谁、贷款谁来还，这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。接下来就详细说说房屋贷款期间夫妻离婚该怎么办。

一、协商确定房产归属和贷款承担

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商，根据自己的实际情况，确定房子归谁所有，以及后续的贷款由谁来承担。要是双方都想要房子，那就看看谁更有能力继续还贷款，同时可以考虑给另一方适当的经济补偿。比如，夫妻二人在婚姻期间贷款买了套房子，离婚时两人都想要房子，经过协商，男方收入稳定，更有能力承担后续贷款，于是决定房子归男方，男方给女方一定的经济补偿。

协商的时候，要把协商结果形成书面协议，明确房产归属、贷款承担方式以及经济补偿等内容。这样能避免日后出现不必要的纠纷。

二、办理房产变更手续

如果协商好了房产归一方所有，那就需要办理房产变更手续。一般来说，要先取得贷款银行的同意。因为在贷款未还清的情况下，银行对房产有抵押权，所以必须得到银行的认可。

得到银行同意后，夫妻双方带着身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理房产变更登记。比如，离婚协议约定房子归女方，女方就要和男方一起到不动产登记中心，把房产登记到自己名下。

三、处理剩余贷款问题

确定了房产归属和贷款承担方后，后续的贷款就由承担方继续偿还。要是原本是以夫妻双方的名义共同贷款的，还需要和银行协商，看能否变更贷款合同，把贷款人变更为一方。

比如，原本是夫妻共同贷款，离婚后房子归男方，贷款也由男方承担，男方就可以和银行沟通，申请将贷款合同中的贷款人变更为自己。在这个过程中，要注意按时还款，避免逾期影响个人信用。

四、若协商不成可通过诉讼解决

要是夫妻双方无法就房产和贷款问题达成一致意见，那就只能通过诉讼的方式解决。向法院提起离婚诉讼时，要提供相关证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等，证明自己对房产的出资情况和还款情况。

法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑房产的购买时间、出资情况、双方的经济状况等因素。例如，房子是婚后购买，双方共同出资支付首付并共同还贷，法院可能会根据双方的实际情况，合理分割房产和贷款。

房屋贷款期间夫妻离婚，后续可能还会遇到一些问题，比如房产增值部分如何分配，一方不履行离婚协议或法院判决该怎么办等。这些问题处理起来比较复杂，很容易让人陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚过程中更好地维护自己的合法权益。