侵权、租赁纠纷双胜诉！律师如何精准抗辩为当事人捍卫权益？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她毕业于江苏师范大学法学专业，凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，在法律界赢得了良好的口碑。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师后，张颖律师全面梳理案件。她发现，案涉房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住合法。同时，原告未履行生效判决义务，所述财产是自身拒不搬离所致，且原告无证据证明财产存在、归属及价值，诉求还超过了诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

还是张颖律师代理的案件。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服一审判决提起上诉。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有。上诉人认为被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审和二审证据。她明确双方签订的合同合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有约束力。拆迁补偿与土地面积无关，上诉人无证据证明超出部分补偿应归其单独所有，拆迁奖励应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.证据很关键：在纠纷中，一定要及时收集和保存相关证据，像合同、判决书等，不然可能会承担举证不能的后果。

2.关注诉讼时效：要留意自己的诉求是否在诉讼时效内，超过时效可能会失去胜诉机会。

3.重视合同约定：签订合同要谨慎，明确条款内容，合同一旦签订，对双方都有法律约束力。

结语

通过这两个案例可以看到，遇到法律纠纷不要慌，专业的律师能凭借专业知识和经验，为当事人制定策略、维护权益。张颖律师执业多年，在福建重宇合众律师事务所（地址：松岳路8号悦享中心B座18层）为众多当事人解决难题，希望大家都能增强法律意识，维护自身合法权益。