合同纠纷代理：从策略调整到证据运用的专业较量

在合同纠纷的处理中，律师的专业服务流程与细节至关重要。以这起代理发包方应对反诉的合同纠纷案件为例，能清晰看到律师在各个环节的专业表现。

策略制定与调整

案件初始，原告马X委托律师提起诉讼的核心诉求是确认合同解除、要求被告支付拖欠租金等。然而被告雷X提起反诉，使案件局势变得复杂。姜亨涛律师迅速做出反应，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。这种精准的预判和策略调整，避免了当事人权益在复杂诉讼中受到侵蚀，为后续的诉讼奠定了良好基础。

核心焦点抗辩

对方以“消防证根本违约”作为核心抗辩理由，试图摆脱支付租金的义务。律师针对这一关键点展开了有力抗辩。通过梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条，向法庭论证该问题仅为形式瑕疵，而非履约的根本障碍。例如，虽然原告因主体变更未及时换发消防证存在一定瑕疵，但该场所消防设施经专业公司持续维保，被告一直在正常经营，此瑕疵未对其经营造成实质性影响。这一论证成功击溃了对方的违约指控基础，为赢得本诉、驳回对方反诉创造了有利条件。

证据组织与法律适用

在整个诉讼过程中，律师系统性地组织了大量证据，包括合同、催告函、转账记录、交接清单、消防档案、维保合同等。这些证据清晰地还原了双方的履约全貌，为律师的代理意见提供了坚实的事实依据。同时，律师准确援引《民法典》中关于合同解除、违约责任、减损规则等条款，使代理意见于法有据、于理相合。比如在主张合同解除时，依据法律规定说明承租人无正当理由长期拖欠租金，经催告后在合理期限内仍未支付，发包人有权解除合同，增强了诉求的合法性和说服力。

实现当事人利益最大化

最终的判决结果显示，法院支持了本诉的主要请求，确认双方承包合同解除，被告需向原告支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超过258万元；部分支持反诉请求，仅判令原告返还被告已支付的承包保证金20万元；并驳回了双方的违约金请求。这一结果在支持原告核心债权诉求的同时，有效抵御了被告150万元的反诉索赔，控制了当事人的责任风险，实现了最优的诉讼结果，充分体现了律师在处理复杂商事合同纠纷中平衡进攻与防守、精准驾驭庭审焦点的专业价值。