建设工程纠纷调解结案，2800万工程款及优先受偿权获保障

案件背景凸显行业困境

在建筑行业蓬勃发展的当下，建设工程施工合同纠纷屡见不鲜，工程款拖欠问题更是成为众多建筑企业面临的难题。本案中，原告XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程，工程于2021年竣工验收并交付使用，但二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款。这一现象反映出建筑市场中部分企业诚信缺失，给施工企业带来了巨大的经济压力，也影响了建筑行业的健康发展。

律师专业能力助力维权

迟延蕾律师自2021年执业以来，累计承办案件逾500件，尤其在建设工程领域经验丰富。他毕业于山东中医药大学法学专业，具有医学和法学双重背景，曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过众多世界五百强企业，积累了大量的商务谈判经验。在本案中，迟延蕾律师团队接受委托后，立即全面梳理案件，固定关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

调解策略保障合法权益

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，有效施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现合理灵活性。最终引导双方达成分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

案件结果彰显社会意义

经法院主持调解，双方达成协议，法院出具《民事调解书》。确认了欠款金额，明确了分期付款方案，设定了违约责任与权利保障，还规定了费用承担。本案通过调解方式高效化解纠纷，为原告锁定了债权，设定了明确的回款计划，并以法律文书形式强化了优先受偿权这一关键保障，最大限度地维护了委托人的合法权益。这不仅为原告企业解决了资金难题，也为建筑行业类似纠纷的解决提供了成功范例，有助于规范建筑市场秩序，推动建筑行业健康有序发展。