商铺漏水，房东置之不理该如何应对

一、商铺漏水，房东置之不理该如何应对

根据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途。商铺漏水影响使用，房东置之不理，你可按以下方式应对：

首先，通过书面函件、短信、微信等留痕方式，向房东正式提出维修要求，明确漏水情况及影响，限定合理维修期限。

若房东在期限内仍未维修，你可以自行维修，保留好维修费用的相关票据，之后要求房东承担该费用。若漏水给你造成了损失，如货物损坏、停业损失等，收集好相关证据，向房东主张赔偿。

若房东既不维修也不承担费用和赔偿损失，你可以向法院提起诉讼，请求法院判决房东履行维修义务并赔偿损失。在诉讼过程中，要注意收集和保存好相关证据，如漏水照片、维修记录、费用票据等。

二、商铺漏水房东不理，租户维权有哪些法律途径

租户可通过以下法律途径维权：首先，可依据《民法典》规定，查看租赁合同有无相关维修约定。若有，房东不履行维修义务，租户可自行维修，费用由房东承担，可从租金中扣除维修费用。

若协商不成，租户可向消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉，请求调解。

若上述方式均无法解决，租户可收集证据，如漏水照片、维修记录、与房东沟通记录等，向人民法院提起诉讼。要求房东履行维修义务并承担违约责任，赔偿因漏水造成的损失。法院判决后，若房东仍不执行，租户可申请强制执行。

三、租户遇商铺漏水房东不理，维权法律途径有啥

租户遇商铺漏水房东不理，可通过以下法律途径维权：首先，可发书面通知要求房东在合理期限内维修，保留好通知凭证。若房东仍不维修，租户可自行维修，保留好维修费用凭证，之后依据《民法典》第七百一十三条，要求房东承担维修费用。其次，若漏水严重影响商铺使用，导致合同目的无法实现，租户可依据法定解除权解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金，赔偿相应损失。若协商不成，租户可收集租赁合同、漏水照片、维修费用票据、通知房东的记录等证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，主张自身合法权益。

当面临商铺漏水，房东置之不理该如何应对的问题时，除了常规的解决办法，还有一些后续可能出现的情况需了解。比如，若因商铺漏水给您造成了财产损失，您有权要求房东进行赔偿，赔偿范围包括因漏水损坏的货物、设备等。另外，如果漏水问题长期得不到解决，影响到您正常使用商铺，您甚至可以根据合同约定追究房东的违约责任。要是您在应对商铺漏水问题上还有更多疑问，比如赔偿的具体流程、违约责任的界定等，别让疑惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。