房子不卖买方付定金中介该咋办

一、房子不卖买方付定金中介该咋办

若卖方不卖房，买方已付定金，中介应按以下步骤处理。首先，查看中介合同约定，若有明确责任条款，按约定执行。接着，居间方应积极沟通买卖双方，促使卖方认识到违约需承担双倍返还定金的责任。根据法律规定，收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。若卖方拒绝，中介可协助买方收集相关证据，如购房合同、定金支付凭证等，支持买方通过法律途径维权。同时，中介也需注意自身义务履行情况，避免因自身过错被追究责任。若中介已尽到如实报告等义务，可不承担额外责任。

二、房子不卖买方付定金，中介担责法律咋界定

若卖方不卖房且已收买方定金，中介是否担责需分情况界定。若中介无过错，如约尽职履行如实报告等义务，不存在隐瞒重要信息或提供虚假情况，中介无需担责，应由卖方双倍返还定金给买方。

若中介存在过错，如未如实告知房屋产权情况、隐瞒卖方可能违约风险等，导致买方损失，中介要承担相应赔偿责任。根据《民法典》，中介故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。中介担责范围通常与其过错程度相关，具体责任划分需结合实际证据和具体情节确定。

三、房子不卖买方付定金，中介担责比例法律咋定

若卖方不卖房，通常不是中介担责，而是卖方承担违约责任。根据《民法典》，收受定金的卖方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金。

不过，若中介存在过错，如隐瞒重要信息、虚假承诺等导致卖方不卖房，中介可能需担责。其担责比例要依据过错程度确定。若中介故意隐瞒关键信息，可能承担较高比例责任；若只是轻微过失，担责比例会低些。具体比例无明确法律规定，需结合实际情况，由法院根据中介过错与损失间的因果关系等因素判定。

当遇到房子不卖买方付定金这种情况时，中介除了面临协调买卖双方的难题，还有其他相关情况需要考虑。比如，若中介已投入大量时间精力促成交易，在房子最终没卖成的情况下，中介服务费用如何收取是个实际问题。另外，如果因卖方违约导致交易失败，中介在维护自身权益以及协助买方追究卖方责任方面也有一定的法律义务。若你在“房子不卖买方付定金中介该咋办”这个问题上还有更多细节想了解，或者对中介费用、责任追究等相关事宜有疑惑，别错过获取精准解答的机会。马上点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。