房屋漏水致侵权民事责任由谁承担

一、房屋漏水致侵权民事责任由谁承担

房屋漏水致侵权，责任承担需分情况判断： 若在房屋保修期内，因房屋质量问题导致漏水，根据《建设工程质量管理条例》，由开发商承担维修和赔偿责任。 若是楼上住户原因，如装修不当、管道破裂等造成楼下漏水，依据《民法典》侵权责任编，楼上住户构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。 若因共用设施设备老化、损坏导致漏水，且已缴纳维修基金，可申请使用维修基金进行维修，费用从基金中支出；若未缴纳，可能需由相关业主共同承担维修费用。 若因物业服务企业未尽到管理、维护义务导致漏水，物业应承担相应责任。

二、房屋漏水致财产损失如何赔偿

房屋漏水致财产损失赔偿需先明确责任主体。若在房屋保修期内，因质量问题漏水，根据《建设工程质量管理条例》，开发商应承担修复和赔偿责任。若因楼上住户原因，如装修不当、管道堵塞等致自家房屋漏水受损，依《民法典》侵权责任编，楼上住户构成侵权，需承担赔偿责任，应赔偿实际损失，包括修复受损房屋及物品的费用、因漏水导致的其他合理损失。 确定损失后，可先与责任方协商赔偿事宜。若协商不成，受损方可收集相关证据，如漏水照片、维修发票、物品损失清单等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

三、房屋漏水致财产损失赔偿标准是多少

房屋漏水致财产损失的赔偿标准需依据实际损失确定，无统一固定数值。根据民法典相关规定，侵权行为造成财产损害的，应按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算赔偿金额。具体而言，若受损财产可修复，赔偿金额为修复费用；若无法修复，则按重置价格扣除折旧后的金额赔偿。责任主体需根据漏水原因确定，如因相邻业主使用不当或维护不善导致漏水，由该业主承担赔偿责任；如因物业服务企业未履行维修养护义务致公共设施漏水，由物业承担责任。受损方需举证证明漏水事实、损失金额及因果关系，例如提供受损财产的购买凭证、维修单据、评估报告等材料以支持索赔主张。

在探讨房屋漏水致侵权民事责任由谁承担时，还有一些关联问题值得关注。比如，确定责任主体后，具体的赔偿范围包括哪些呢？通常涵盖受损物品的修复或重置费用、因房屋漏水导致的其他经济损失等。另外，若责任主体拒绝承担责任，受损方该采取怎样的法律途径维权呢？可以先通过协商解决，协商无果可收集证据向法院提起诉讼。倘若你在房屋漏水侵权责任认定、赔偿范围界定或维权途径等方面存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。