延期交房起诉流程和费用谁承担

一、延期交房起诉流程和费用谁承担

延期交房起诉流程如下：首先收集开发商延期交房的证据，如购房合同、交房通知、催告记录等。然后起草起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（如要求支付违约金、解除合同等）及事实理由。接着向房屋所在地的人民法院提交起诉状和证据材料，法院受理后会通知缴费并送达传票。之后按照传票时间参加庭审，进行举证、质证、辩论等环节，最后等待判决。

关于费用承担，案件受理费由原告先预交。若原告胜诉，一般由被告承担；若部分胜诉、部分败诉，法院会根据具体情况决定双方分担比例；若原告败诉，则由原告自行承担。此外，律师费通常由聘请方自行承担，除非合同中有明确约定由违约方承担。

二、延期交房起诉费怎么收

延期交房起诉费即案件受理费，收取标准依诉讼请求金额而定。若请求开发商赔偿延期交房违约金，按照财产案件收费标准：不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳；超20万至50万元部分，按1.5%交纳；超50万至100万元部分，按1%交纳；超100万至200万元部分，按0.9%交纳；超200万至500万元部分，按0.8%交纳等。

起诉时，原告先预交，最终由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉，法院依案件具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

三、延期交房起诉的时效超过三年吗

延期交房起诉适用三年诉讼时效。诉讼时效自购房者知道或者应当知道开发商延期交房之日起计算。

若在这三年中，购房者向开发商提出过交房要求、发送过书面催告等主张权利的行为，或开发商有同意履行交房义务等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。即便超过三年诉讼时效起诉，法院也会受理案件，但开发商若以诉讼时效已过进行抗辩，购房者可能会丧失胜诉权。所以购房者发现开发商延期交房，应及时收集证据并主张权利。

在了解延期交房起诉流程和费用谁承担后，还有与之紧密相关的问题值得关注。若起诉成功，开发商除了承担起诉费用，通常还需向购房者支付违约金，违约金的具体金额和计算方式需依据购房合同及相关法律规定确定。另外，若因延期交房给购房者造成了其他间接损失，如租房费用增加等，在有充分证据的情况下，也可在诉讼中要求开发商赔偿。如果您在延期交房起诉方面还有流程细节、费用计算、赔偿诉求等方面的疑问，别错过获取准确答案的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您答疑解惑。