商品房渗水能退房吗

一、商品房渗水能退房吗

商品房渗水能否退房需分情况判断。

若房屋渗水问题经多次维修仍无法解决，严重影响正常居住使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权请求解除合同和赔偿损失，可要求退房。

要是渗水问题轻微，通过简单维修就能解决，一般不能以此为由退房，但购房者可要求开发商承担维修责任，并对维修期间造成的损失进行赔偿。

购房者需及时固定房屋渗水的证据，如拍照、录像等。与开发商协商时，保留好沟通记录。若协商不成，可通过法律途径维权。

二、商品房渗水致损，法律上能获赔偿退房吗

商品房渗水致损，能否获赔偿退房需结合具体情况判断。若渗水问题经多次维修仍无法修复或严重影响正常居住使用，购房者可依《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，要求开发商赔偿损失。损失包括修复费用、因房屋质量问题导致的其他财产损失等。

若渗水问题构成《解释》规定的“房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格”以及“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”，购房者有权解除合同即退房，并要求开发商退还购房款及利息。若渗水问题较轻微，开发商及时修复解决，通常难以退房，但可要求合理赔偿。

三、商品房质量问题严重，法律支持退房索赔吗

法律支持因严重质量问题退房索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。此外，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可请求解除合同和赔偿损失。所以，当商品房出现严重质量问题，达到上述标准时，购房者可通过与开发商协商或向法院起诉的方式，要求解除购房合同并索赔，以维护自身合法权益。

当我们探讨商品房渗水能退房吗这个问题时，除了直接的退房与否，还有其他相关问题值得关注。比如商品房渗水若未达到退房标准，业主可要求开发商进行维修，维修期间造成的损失，如因临时居住产生的费用等，开发商应给予相应赔偿。另外，维修后若仍出现渗水情况，业主有哪些进一步的维权途径也很重要。如果您对商品房渗水的维修责任界定、赔偿标准以及后续维权方式等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。