房龄如有隐瞒可要求赔偿吗

一、房龄如有隐瞒可要求赔偿吗

若卖方隐瞒房龄，买方通常可要求赔偿。根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。房龄对房屋价值、使用年限、贷款额度等有重要影响。卖方故意隐瞒房龄，构成欺诈，买方有权撤销购房合同。合同撤销后，买方可以要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿因此遭受的损失，如购房差价损失、装修损失等。若买方不主张撤销合同，也可就额外损失要求卖方赔偿。买方需提供证据证明卖方隐瞒房龄及自身损失。

二、房龄隐瞒致损失能追究卖方法律责任吗

若卖方隐瞒房龄致买方损失，买方能追究其法律责任。根据《民法典》，民事主体从事民事活动应遵循诚实信用原则。卖方隐瞒房龄的行为构成欺诈，影响了买方的购房决策。

买方可行使撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求人民法院或仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

即便不撤销合同，买方也能主张卖方承担违约责任。若因房龄问题导致房屋价值贬损、使用年限缩短等损失，买方可要求卖方赔偿差价损失、维修费用等实际损失。

三、卖方故意隐瞒房屋抵押情况应担何法律责任

卖方故意隐瞒房屋抵押情况，需承担相应法律责任。

在民事方面，此行为构成欺诈。根据《民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，卖方应返还买方已支付的购房款及利息，并赔偿买方因此遭受的损失，如购房过程中的合理支出等。若买方不主张撤销合同，可要求卖方承担违约责任，赔偿违约造成的损失。

刑事方面，若卖方以非法占有为目的，通过隐瞒抵押情况骗取购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪。一旦罪名成立，将依据《刑法》承担相应刑事责任，可能面临有期徒刑、拘役并处罚金等刑罚。

在了解房龄如有隐瞒可要求赔偿吗这个问题后，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如若因房龄隐瞒导致购房合同显失公平，那么该合同是否能够撤销呢？另外，房龄隐瞒使得房屋实际价值比合同价格低很多，除了要求赔偿，能否以重大误解为由解除合同呢？购买房产往往是人生中的大事，每一个细节都可能影响深远。若你在购房中遇到房龄隐瞒相关的复杂法律问题，想深入知晓赔偿、合同撤销等细节，不要错过专业解答的机会，点击网页底部 “立即咨询” 按钮，获取精准法律建议。