房屋到期租户不搬该怎么办

一、房屋到期租户不搬该怎么办

房屋租赁到期租户不搬，房东可采取以下措施。首先，可书面通知租户，要求其在合理期限内搬离，告知其租赁关系已终止及不搬离的法律后果。若租户仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。在起诉前，注意留存好租赁合同、通知租户搬离的证据等。若租户拒绝履行法院生效判决，房东可向法院申请强制执行，通过法院强制其搬离。此外，若租户不搬导致房东有其他损失，房东可一并要求赔偿。

二、租户到期不搬，房东可通过哪些法律途径解决

租户到期不搬，房东可通过以下法律途径解决：首先，可书面催告其限期搬离并支付逾期腾房占有使用费。若租户仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期费用。起诉时需准备起诉状、租赁合同、催搬通知等证据。法院受理后会根据事实和法律进行审理并作出判决。若租户在判决生效后仍不履行，房东可在规定时间内申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋，并可通过查询、冻结、划拨等方式执行其财产以支付费用，保障自身合法权益。

三、租户到期不搬，房东起诉需准备哪些法律材料

房东起诉到期不搬的租户，需准备以下材料：

起诉状：内容涵盖双方信息、诉讼请求（如要求租户搬离、支付逾期占用房屋费用等）、事实与理由等。

证据材料：

租赁合同：证明租赁关系及租赁期限已届满，明确双方权利义务。

通知证明：若曾口头或书面通知租户搬离，保留好短信、邮件、书面通知等证据。

房屋权属证明：如房产证，证明房东对房屋拥有合法权益。

主体身份材料：房东需提供身份证复印件，若委托律师，还需授权委托书和律师事务所公函；租户为自然人的，提供身份证复印件或身份信息，为法人或其他组织的，提供工商登记信息。

当遇到房屋到期租户不搬该怎么办的情况，除了直接解决租户不搬的问题，还有一些相关情况需关注。比如租户在占用房屋期间可能产生额外费用，像水电费、物业费等，这部分费用该由谁承担。另外，如果租户不搬影响了房东后续出租计划，造成的经济损失能否要求租户赔偿。这些都是与房屋到期租户不搬紧密相关的问题。若你在处理此类问题时，对费用承担、损失赔偿等方面存在疑问，想了解更多法律规定和解决办法，别错过获取专业建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你答疑解惑。