商铺出租房东违约，损失赔偿责任谁负

一、商铺出租房东违约，损失赔偿责任谁负

商铺出租房东违约，损失赔偿责任由房东承担。根据相关法律规定，依法成立的租赁合同受法律保护，房东违约属于不履行或不当履行合同义务的行为，应承担违约责任。

若租赁合同中有约定违约金，房东需按约定支付；若约定的违约金低于造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构予以增加。若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、商铺房东违约致损，租客可获哪些法律赔偿

若商铺房东违约致租客损失，租客可获以下赔偿：

1.直接损失赔偿：包括因房东违约导致租客额外支出的费用，如另寻商铺产生的搬迁费、中介费等；以及因商铺无法正常使用造成的经营损失，像原材料过期浪费、已签订合同违约赔偿等。

2.间接损失赔偿：如因更换商铺导致客源流失、商业信誉受损带来的潜在经济损失，但此类损失需有充分证据证明与房东违约有直接因果关系。

3.合同约定赔偿：若租赁合同中有明确的违约赔偿条款，租客可按约定要求房东支付违约金。若约定违约金低于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。

三、商铺租客遇房东违约，可依哪些法律条文索赔

商铺租客遇房东违约，可依《中华人民共和国民法典》相关条文索赔。根据第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若房东违约给租客造成损失，租客可据此要求赔偿。依据第五百八十四条，损害赔偿数额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若合同约定了违约金，根据第五百八十五条，租客可要求房东按约定支付，若违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。

当探讨商铺出租房东违约，损失赔偿责任谁负时，除了明确赔偿责任归属外，还有一些相关问题值得关注。比如赔偿的具体范围，除了直接经济损失，间接损失如预期经营利润是否也在赔偿之列。另外，若房东违约导致租客重新寻找合适商铺，期间产生的搬迁费用、新商铺的装修费用等是否应由房东承担。如果您在商铺出租房东违约赔偿方面还有其他疑惑，像赔偿金额的计算方式、协商赔偿不成该如何处理等问题，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。