抵押房被拆迁，谁拿补偿款

一、抵押房被拆迁，谁拿补偿款

抵押房被拆迁时，补偿款归属需分情况而定。

若抵押双方在抵押合同中有关于拆迁补偿款归属的约定，应依约定处理。若没有约定，拆迁人会通知抵押权人，一般会采取以下处理方式：一是用拆迁补偿款提前清偿债务，之后抵押关系消灭，补偿款归抵押人；二是抵押人可以与抵押权人协商，将拆迁补偿款向公证机关提存，待债务履行期届满时再进行处理。若抵押房屋灭失，抵押权人对补偿款享有优先受偿权，即补偿款应先用于偿还抵押人的债务。若补偿款在偿还债务后有剩余，剩余部分归抵押人所有；若补偿款不足以偿还债务，抵押人仍需就不足部分继续向抵押权人清偿。

二、抵押房拆迁补偿款归属有何法律规定

根据《民法典》等相关法律规定，抵押房屋拆迁补偿款归属需分情况处理。若抵押人与抵押权人就补偿款达成协议，依协议执行。如未达成协议，法院通常会认定在对抵押物进行处置前，抵押权人仅享有优先受偿权。

拆迁人若能举证已通知抵押权人，可将补偿款提存。若抵押人选择货币补偿，抵押权人对该补偿款依法享有优先受偿权。若抵押人选择产权调换，抵押权人可根据《民法典》规定，就调换后的房屋继续行使抵押权。同时，抵押人有义务妥善保管补偿款，不得损害抵押权人利益。

三、抵押房拆迁补偿款分配法律依据是啥

抵押房拆迁补偿款分配的法律依据主要有《民法典》等。根据规定，抵押期间，抵押财产被征收、征用的，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。也就是说，若抵押房遭遇拆迁，抵押权人对拆迁补偿款享有优先受偿权。

若补偿款金额足以偿还债务，剩余部分归抵押人；若不足以偿还，债务人仍需继续清偿剩余债务。此外，抵押人与抵押权人应及时就补偿款的处理进行协商，协商一致的，可按约定执行；协商不成的，抵押权人可通过诉讼等法律途径保障自身权益。

当探讨抵押房被拆迁，谁拿补偿款时，其实还需关注一些相关情况。比如若抵押房拆迁补偿款不足以清偿债务时该如何处理，这就涉及到债务的进一步协商或其他解决途径。另外，若拆迁补偿款发放后，抵押权人如何保障自身权益也是值得思考的问题。这些情况都可能在实际中出现，给当事人带来困扰。如果您在抵押房被拆迁补偿款归属及相关问题上还有疑问，想了解更多详细法律规定和应对办法，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。