房屋买卖与赠与哪个费用高

一、房屋买卖与赠与哪个费用高

一般情况下，房屋买卖和赠与的费用高低需分情况判断。

房屋买卖涉及的费用主要有：增值税（满两年普通住宅免征）、个人所得税（满五唯一免征）、契税（根据房屋面积和购房者情况有所不同）等。若符合相关免税条件，费用可能相对不高。

房屋赠与的费用方面，直系亲属间赠与，赠与人无需缴纳个人所得税和增值税，但受赠人要缴纳3%的契税。非直系亲属赠与视同买卖，受赠方需缴纳个人所得税等。

通常若房子满五唯一且是普通住宅，买卖费用可能低于赠与；若不符合买卖的免税条件，而赠与是直系亲属间进行，赠与费用或许更低。建议根据房屋具体情况和交易双方关系，咨询当地不动产登记中心和税务部门以明确。

二、房屋买卖与赠与在法律上税费差异大吗

房屋买卖与赠与在法律上税费差异较大。

买卖方式下，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。若房屋满2年普通住宅可免增值税；满五唯一住房可免个人所得税。买方需缴纳契税，首套90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套90平及以下按1%，90平以上按2%。

赠与方式中，直系亲属间赠与，赠与人一般无税费，受赠人需缴纳3%契税及少量印花税。但受赠房屋再转让时，若不符合满五唯一条件，需缴纳20%个人所得税。

可见，短期来看，直系亲属间赠与契税固定为3%，买卖依情况契税可能更低；长期看，若受赠房屋再转让，赠与的税费成本可能更高。

三、房屋继承与买卖在法律税费上差异大吗

差异较大。房屋继承方面，法定继承人继承房屋时，无需缴纳契税，只需缴纳少量的公证费、登记费等。若是非法定继承人根据遗嘱继承房屋，需缴纳1.5%契税。

房屋买卖则涉及多种税费。卖方可能需缴纳增值税（满2年普通住宅免征）、个人所得税（满五唯一免征）等；买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否首套房，税率在1%-3%。

总体而言，继承在税费成本上通常低于买卖。但继承需产权人去世后才能进行，而买卖可随时交易。

当探讨房屋买卖与赠与哪个费用高时，除了买卖和赠与本身的费用，其实还有后续值得关注的点。若选择赠与房屋，受赠人日后再出售该房屋时，可能面临较高的个人所得税。而房屋买卖虽在交易时会产生契税、增值税等，但后续再转让相对更清晰。不同的房产情况、交易双方关系等都会影响最终费用。如果你对房屋买卖与赠与的费用计算细节、后续转让税费等还有疑问，想了解更贴合自身情况的费用分析，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。