离婚夫妇的房产证怎么分

一、离婚夫妇的房产证怎么分

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，首先看双方有无关于房产分割的协议，有协议依协议处理。若无协议，实践中多按以下方式：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。若是一方婚前付了全部房款，并取得房产证，此房为婚前财产，归付款方。婚后共同还贷部分及房屋相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。总之，房产分割要综合多方面因素，依法依规公平处理。

二、离婚时夫妻房产证更名手续如何办理

离婚时夫妻房产证更名手续分两种情况：

协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

诉讼离婚的，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，同样到房产交易中心办理。法院文书具有法律效力，可直接依据其办理更名，一般先申请测绘，再申请免征契税，然后办理过户登记，缴纳相关费用后领取新房产证。

三、离婚后夫妻房产过户涉及哪些法律手续

离婚后夫妻房产过户分两种情况。协议离婚的，首先需签订离婚协议书并在民政局办理离婚手续，之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。若离婚协议中明确房产归属，对方不配合过户，可向法院起诉要求对方履行协议。

诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。法院文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发协助执行通知书，无需对方到场。过户过程中，可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体依当地政策而定。

当探讨离婚夫妇的房产证怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如房产证分割后，房产过户手续该如何办理，这其中涉及到一系列的流程和文件准备。另外，若房产还有未还清的贷款，在房产证分割时贷款的偿还责任又该如何分配。这些问题都与离婚房产分割紧密相连，处理不好可能会引发新的纠纷。如果您在离婚房产的分割、过户以及贷款偿还等方面还有疑问，想了解更详细准确的法律规定和操作方法，别错过获取帮助的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。