唯一房产能否对连带责任人执行

一、唯一房产能否对连带责任人执行

一般情况下，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

然而，如果该唯一房产超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，比如房屋面积过大、明显豪华等，法院可以执行。

具体到连带责任人，若其需承担债务且房产属于可执行范围，法院可依法执行该唯一房产。执行时会综合考量多种因素，如是否保障被执行人及其扶养家属基本生活需求等。但实践中，执行唯一房产较为谨慎，需严格遵循法定程序和条件，以平衡债权人利益与被执行人基本居住权益。

二、唯一房产执行连带责任人有哪些法律规定

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，符合条件的唯一房产可执行。若对被执行人名下唯一住房申请执行，需满足一定情形，如对设定抵押的房屋，在裁定拍卖、变卖或抵债后，应给予被执行人6个月宽限期；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除5至8年租金的，法院可执行。执行时需保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益，避免因执行使其生活陷入困境。

三、唯一房产执行连带责任人适用哪些法律条款

执行唯一房产涉及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条，符合以下情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。此外，《民事诉讼法》第254条也规定，强制执行时应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

当探讨唯一房产能否对连带责任人执行时，除了这个核心问题，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。例如，若执行唯一房产，对于连带责任人及其家属的居住安置问题该如何解决，法律上有相应的保障措施来确保其基本居住权益。另外，执行过程中可能涉及到房产的评估、拍卖等一系列程序，其中的费用承担也是一个重要方面。如果您对唯一房产执行连带责任人的后续程序、居住安置保障，或者费用承担等问题存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。