店铺转让没见房东之前要交定金不

一、店铺转让没见房东之前要交定金不

从法律角度，没见房东前不建议交定金。依据《民法典》，转租需经出租人同意。若未见到房东，无法确认转让方有无转租权，交付定金后，若房东不同意转租，转让合同可能无效，导致定金损失。

而且，没和房东沟通，难以确认房屋租赁的关键条款，如租金、租期、续租条件等。若后续发现实际情况与转让方表述不符，也易引发纠纷，定金退还会产生困难。所以，为保障自身权益，应先与房东沟通，确认转让事宜获得其认可，并明确各项租赁条款后，再考虑交付定金，并签订书面定金合同，明确双方权利义务。

二、店铺转让未见房东时交定金是否受法律保护

此种情况定金是否受法律保护需分情况判断。若转让方有房东的合法授权，或事后房东对转让行为追认，那么定金合同有效，受法律保护。若转让方无处分权且房东未予追认，转让行为无效，定金合同可能也无效。

根据《民法典》规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，未见房东交定金有风险。建议尽快取得房东同意转让的书面证明，若无法取得且转让方无合法授权，可主张转让方返还定金，若其拒绝，可通过诉讼维权。

三、店铺转让未见房东交定金后违约法律咋判

店铺转让未见到房东就交定金后违约，需分情况判断。若转让方未披露需房东同意转让事宜，或故意隐瞒无转租权，转让方构成违约。根据《民法典》，收受定金一方违约，应双倍返还定金。

若受让方在未确认房东态度情况下贸然交定金，之后以未见到房东为由违约，受让方违约，给付定金方无权要求返还定金。

若转让合同明确转让需房东同意，双方都有义务去确认房东态度，双方均有过错，可根据过错程度分担损失，定金可能部分返还。

在探讨店铺转让没见房东之前要交定金不这个问题时，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。其一，即便没交定金，若与转让方达成初步意向，最好签订书面的意向协议，明确双方权利义务。其二，若交了定金后发现房东不同意转让，定金退还问题可能会产生纠纷。所以在决定是否交定金前，务必要谨慎考虑这些潜在风险。若你对店铺转让定金相关的法律规定、协议签订细节等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。