中介与买家设计卖家违约要承担什么责任

一、中介与买家设计卖家违约要承担什么责任

1.违约责任方面，中介与买家设计卖家违约时，卖家通常需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

2.继续履行，即要求卖家按照合同约定继续履行交易义务。

3.采取补救措施，如修复房屋质量问题等以满足合同要求。

4.赔偿损失，包括买家因卖家违约而遭受的直接损失和间接损失，如购房款的利息损失、因寻找替代房屋而产生的费用等。

5.若合同中有约定违约金条款，买家可要求卖家支付违约金。具体的责任承担方式需根据合同约定及实际情况确定。若双方无法就违约责任达成一致，可通过诉讼或仲裁解决。

二、中介与买家设计卖家违约谁担责

若中介与买家合谋设计让卖家违约，首先需明确各方行为性质。中介违背居间合同中如实报告等义务，买家存在故意促使违约行为，均有过错。

卖家若确实因他们的设计而违约，在买卖合同中，卖家违约可能需承担违约责任，比如返还定金、赔偿买家损失等。但卖家可基于中介和买家的过错，向法院主张减轻自身责任。

同时，买家与中介的行为可能构成对卖家权益的侵权，卖家有权要求其承担侵权赔偿责任。中介违反居间合同义务，应向卖家承担赔偿等违约责任。最终责任划分需综合各方过错程度及证据情况，由法院判定。

三、中介买家合谋卖家违约咋认定责任

首先，需判断中介与买家是否存在共同故意。若有证据表明他们事先通谋，比如聊天记录、通话录音显示合谋内容，那可能构成恶意串通。

对于卖家违约，若确实存在恶意串通行为导致其违约，根据《民法典》规定，该串通行为可能无效。若因恶意串通给相对方造成损失，比如给未违约方造成经济损失，恶意串通方应承担连带赔偿责任。

中介在此过程中若有过错，比如积极促成恶意串通行为，也需承担相应责任，可能包括赔偿损失、返还中介费等。具体责任认定要综合各方证据，如合同履行情况、沟通记录、违约行为的关联性等，由法院根据事实和法律进行判定。

当探讨卖家违约需承担何种违约责任时，我们了解到卖家通常要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。继续履行是按合同约定履行交易义务，采取补救措施比如修复房屋质量问题。而赔偿损失涵盖直接和间接损失，像购房款利息损失、找替代房屋产生的费用等。若合同有违约金条款，买家还可要求支付违约金。具体责任依合同及实际情况而定，双方达不成一致可通过诉讼或仲裁解决。你在房屋交易中遇到过类似卖家违约的困扰吗？若对违约责任承担方式、赔偿范围或争议解决途径还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。