卖房中介费交了后不退可以吗

一、卖房中介费交了后不退可以吗

一般情况下，若中介已完成合同约定的服务，中介费交了后可不退。中介促成房屋买卖合同成立，委托人应按约定支付报酬。

但存在特殊情形中介费可能需退还。比如中介未履行合同义务，像未如实报告重要事项，故意隐瞒影响合同订立的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人可不支付报酬并可要求赔偿损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，中介费退还问题需依据合同约定及公平原则处理。所以能否不退中介费，要结合中介服务完成情况及合同约定判断。

二、卖房中介费交了后为何不能退

一般而言，已交的卖房中介费能否退还需视具体情况而定。若中介已依约履行了居间服务，促成房屋买卖合同成立，那么按照居间合同的规定，委托人应当支付报酬，此时中介费通常不能退。比如中介成功为你找到合适买家，协助完成合同签订等流程。

但如果存在特殊情形，比如中介提供虚假信息、故意隐瞒重要事实影响合同签订，或者未完成关键居间义务等，你有权要求中介退还中介费。这是基于中介违反了居间合同中的附随义务或主要义务，导致合同目的无法顺利实现。所以，不能一概而论说交了卖房中介费就绝对不能退，要依据中介履行合同的实际情况及是否存在违约行为等来综合判定。

三、交了卖房中介费后能强制要求退吗

一般情况下，已交的卖房中介费不能强制要求退。

根据居间合同相关规定，若中介已依约履行了促成房屋买卖的居间义务，比如提供房源信息、协助洽谈交易条件、促成双方签订买卖合同等，委托人就应按约定支付中介费。

不过，存在特殊情形可要求退还。比如中介提供虚假房源信息，严重误导委托人；或者在促成交易过程中存在重大过错，导致交易无法正常进行等。若想主张退还中介费，需有充分证据证明中介存在违约或过错行为，通过与中介协商或向法院起诉等合法途径解决。若无法证明中介有上述问题，强制要求退还缺乏法律依据。

当我们探讨中介费是否可不退这一问题时，除了上述提及的一般情况和特殊情形，还有一些相关细节值得关注。例如在合同履行过程中，如果出现委托人因自身原因中途毁约，但中介确实已经付出了一定实质性工作的情况，中介费该如何判定呢？另外，若中介在促成合同后，又因自身过错导致合同后续出现纠纷，这对中介费又会产生怎样的影响？如果你对中介费退还相关的各种复杂情况仍有疑问，或者想要深入了解更多具体案例中的处理方式，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。