父母的房产赠与可否收回

一、父母的房产赠与可否收回

一般情况下，父母已完成的房产赠与不可随意收回。

根据《民法典》规定，赠与的财产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

也就是说，如果房产已经完成过户登记，权利已转移，通常不能收回。若未过户，在上述可撤销情形内，赠与人可行使撤销权。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

二、父母赠与房产能否撤销

父母赠与房产在一定条件下能撤销。分两种情况：一是赠与房产权利未转移且未公证，父母可任意撤销。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。二是若房产已过户，出现法定撤销情形时，父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法定情形包括严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。撤销后，可要求受赠人返还房产。

三、父母赠与房产撤销需满足哪些条件

父母赠与房产撤销分任意撤销和法定撤销。

任意撤销需在赠与房产权利转移前行使，即未办理过户登记。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不可任意撤销。

法定撤销适用于权利已转移情况，受赠人有下列情形之一，赠与人可撤销赠与：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

当探讨父母的房产赠与可否收回时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如房产赠与后，如果受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形，即便房产已经完成过户，赠与人也可能通过法律途径行使法定撤销权收回房产。另外，若赠与房产时约定了附义务，而受赠人不履行义务，赠与人也有权撤销赠与。若你对父母房产赠与收回的条件、法定撤销权的行使流程等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。