起诉离婚怎么要回房产证

一、起诉离婚怎么要回房产证

首先明确，房产证是房屋产权的重要凭证。在起诉离婚时，若想拿回房产证，关键在于房产归属认定。

若房产为夫妻共同财产，且离婚诉讼中对房产有分割安排，通常可在离婚判决生效后，凭借生效法律文书要求对方配合办理房产变更登记手续，进而拿回房产证。

若房产登记在一方名下，而实际是夫妻共同出资购买，需提供出资证明等证据，证明自己对房产的权益。法院会依据证据及法律规定判定房产归属，之后按上述方式拿回房产证。

若房产涉及贷款未还清，需先处理贷款相关事宜，解除抵押等限制后，再按规定程序拿回房产证。总之，要依据具体房产情况及离婚判决结果，通过合法程序拿回房产证。

二、起诉离婚时如何拿回房产证

起诉离婚时若想拿回房产证，可按以下方式操作。若房产证在对方手中，起诉时可在诉讼请求里明确要求对方返还。法院受理后，在庭审过程中，需提供证据证明该房产为夫妻共同财产或自己单独所有，像购房合同、出资凭证等。若法院支持诉求，会在判决书中明确对方返还房产证的义务。若对方不履行判决，可在规定履行期届满后，向法院申请强制执行，由法院强制对方返还。若房产证被第三人持有，且因合理原因合法占有，需先解决与第三人的纠纷，可另行起诉要求返还。

三、起诉离婚时房产证归属如何确定

起诉离婚时房产证归属需分情况确定。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房，登记在双方名下，一般按共同财产处理。

婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

当面临起诉离婚怎么要回房产证的问题时，除了要回房产证本身，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，即使要回了房产证，房产在离婚后的过户手续该如何办理是个关键问题。通常需要准备一系列材料，按照规定的流程去相关部门进行操作。另外，若房产证上还有另一方名字，后续的除名手续也较为复杂。如果您在起诉离婚要回房产证以及后续房产处理过程中，对过户流程、除名手续等存在疑问，或者不确定自己该如何操作，别让困惑影响您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。