房屋认购权纠纷起诉程序怎么规定

一、房屋认购权纠纷起诉程序怎么规定

房屋认购权纠纷起诉程序如下：

1.确定管辖法院：一般由不动产所在地法院专属管辖。

2.收集证据：如认购协议、付款凭证、沟通记录等能证明认购权相关事实的材料。

3.撰写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如确认认购权有效、要求继续履行等）、事实与理由。

4.立案：携带起诉状、证据材料、身份证等前往法院立案庭立案，缴纳诉讼费。

5.送达与排期：法院受理后将起诉状副本送达被告，并安排开庭时间。

6.开庭审理：双方当事人参加庭审，进行举证、质证、辩论等环节。

7.判决与执行：法院根据审理情况作出判决。若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。

二、房屋认购权纠纷如何举证

房屋认购权纠纷中，举证需围绕认购权的取得、履行等关键事实。

若主张认购权成立，需提供能证明双方存在认购意向的文件，如认购协议、认购书等，证明认购权的具体内容，包括房屋位置、价格、面积等。付款凭证也至关重要，可证明已按约定支付认购金或定金，以佐证认购行为的真实性。

若因对方违约导致认购权无法实现而索赔，要提供对方违约的证据，如对方拒绝签订正式购房合同的书面通知、聊天记录等。同时，准备因对方违约造成损失的证据，如因房价上涨导致的差价损失证明等。另外，证人证言、录音录像等也可作为补充证据，增强证明力。

三、房屋认购权纠纷证据如何认定

房屋认购权纠纷证据认定需综合考量证据的真实性、关联性与合法性。

真实性方面，需审查证据是否为原始凭证，有无伪造、篡改痕迹。如认购协议、付款凭证等书面证据，要确认其出自当事人真实意愿且未被改动。

关联性上，证据需与房屋认购权纠纷有直接联系。比如双方关于认购权的沟通记录，要能证明双方就认购权的约定、协商等情况。

合法性要求证据的取得方式和形式合法。通过非法手段获取的证据，如胁迫、窃听等取得的材料，不能作为认定依据。

此外，证人证言要审查证人与当事人的关系及证人的认知能力；视听资料要审查其完整性和制作背景。法院会依据证据规则，对各类证据综合判断，确定其证明力大小，以查明事实、解决纠纷。

当探讨房屋认购权纠纷起诉程序怎么规定时，除了了解起诉程序，还有一些相关问题值得关注。比如起诉后可能涉及的证据收集与运用，在房屋认购权纠纷中，合同、付款凭证、沟通记录等都可能成为关键证据。另外，胜诉后的执行问题也不容忽视，若胜诉但对方不履行判决，后续的执行流程也较为复杂。如果您正面临房屋认购权纠纷，对于起诉程序的具体操作、证据收集要点或者执行流程等还有疑问，不要让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您提供详细解答和专业建议。