居间合同卖家违约怎么赔

一、居间合同卖家违约怎么赔

在居间合同中，若卖家违约，赔偿方式需依合同约定和具体情形而定。

若合同明确约定了违约金条款，卖家应按约定支付违约金。不过，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

若未约定违约金，买家可要求卖家赔偿实际损失，包括直接损失与可得利益损失。比如，因卖家违约，买家为寻找新房源额外支出的费用属直接损失；若房价上涨，买家再购房需多支付的差价则为可得利益损失。

此外，若卖家根本违约，买家还可解除合同，并要求卖家返还已支付的款项。总之，买家可先与卖家协商赔偿，协商不成可通过诉讼或仲裁维护权益。

二、居间合同卖家违约赔偿范围是什么

在居间合同中，若卖家违约，赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失指因卖家违约给买家造成的现有财产减少，如买家为订立合同支付的费用、准备履约支出的合理成本等。间接损失是指失去的可预期利益，如合同正常履行后买家可获得的利润。

若合同有约定违约金，卖家应按约定支付。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。此外，居间人促成合同成立的，卖家还应支付报酬；未促成的，卖家应支付居间人从事居间活动支出的必要费用。

三、居间合同买家违约赔偿范围是什么

居间合同中买家违约，赔偿范围主要包括直接损失和可得利益损失。

直接损失指因买家违约给居间人或卖家造成的现有财产减少，如居间人已支出的必要费用，像为促成交易产生的通讯费、差旅费等；卖家因买家违约导致的货物仓储费、保管费等。

可得利益损失是合同履行后可获得的利益。对居间人而言，是若合同正常履行能取得的报酬；对卖家来说，可能是转售差价等预期利润。不过，可得利益损失的赔偿要遵循可预见规则，即违约方在订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。并且，非违约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失不能要求赔偿。

当探讨居间合同卖家违约怎么赔时，除了明确赔偿方式，还有一些关联问题值得关注。比如卖家违约后，买家已支付给居间方的费用该如何处理，通常情况下，若因卖家违约导致合同无法履行，买家可要求居间方退还部分或全部费用。另外，若卖家违约造成买家有其他预期利益损失，在符合一定条件下，买家也可主张这部分赔偿。要是你在居间合同中遭遇卖家违约，对赔偿细节、费用退还等问题仍有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。