租的房子漏风可以解除合同吗

一、租的房子漏风可以解除合同吗

一般情况下，仅因租的房子漏风这一原因，不一定能直接解除合同。如果房屋漏风的情况严重影响居住使用，根据《民法典》规定，承租人可以解除合同。但需证明漏风的程度已达到无法正常居住的标准，比如持续漏水导致墙壁发霉、墙体严重开裂等。若只是轻微漏风，可要求房东进行维修，若房东拒绝维修或维修后仍不符合居住要求，承租人可要求减少租金或延长租期等。在主张解除合同或要求房东采取措施时，应保留相关证据，如照片、视频等，以维护自身合法权益。

二、租房漏风可要求房东维修吗

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条、第七百一十三条规定，除当事人另有约定外，出租人负有租赁物的维修义务。租赁房屋漏风影响正常使用的，承租人有权请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担；因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。

若租赁合同无相反约定，您有权要求房东维修漏风问题。您可先书面或口头催告房东限期维修，逾期未修的，您可自行维修并凭维修票据向房东主张费用，或协商减少租金、延长租期。如房东拒绝履行义务，您可通过向法院提起诉讼的方式维护合法权益。需注意保留催告记录、维修凭证等证据材料。

三、租房漏水房东拒修能维权吗

能维权。根据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，当租赁物出现问题影响正常使用时，出租人应履行维修义务，但当事人另有约定的除外。

若租房漏水影响正常居住使用，房东拒绝维修，租客可自行维修，维修费用由房东承担。因维修影响使用的，房东应相应减少租金或延长租期。

租客维权可先与房东协商，留存漏水情况、沟通记录等证据。协商不成，可向社区、消协等第三方机构请求调解。也可依据租赁合同约定的争议解决方式，申请仲裁或向法院起诉，要求房东承担维修责任并赔偿相关损失。

当探讨租的房子漏风可以解除合同吗这个问题时，其实还有相关联的情况值得关注。若因房子漏风致使屋内温度过低影响正常居住，租客为此额外支出了取暖费用，这笔费用是否可向房东索赔是个实际问题。另外，即使能解除合同，租客提前解约是否还需承担一定违约责任也备受关注。如果房子漏风情况严重影响到您的生活，而您对能否解除合同、费用索赔以及违约责任等方面仍存疑问，别让这些难题困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。