房产赠与后收回怎么办

一、房产赠与后收回怎么办

房产赠与后一般不能随意收回，但在法定情形下可行使撤销权收回。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销赠与需通过法律途径，向法院提起诉讼，获得判决后，可凭生效判决办理房产变更登记，将房产恢复至赠与前状态。

二、房产赠与后怎么归还

房产赠与后归还本质是撤销赠与，分不同情况处理。若赠与房产未过户，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房产已过户，符合法定情形赠与人可撤销赠与，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。赠与人的继承人或法定代理人在因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力时，自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。撤销权行使后，可要求受赠人配合办理房产过户登记归还房产。

三、房产赠与后离婚了该如何处理

房产赠与后离婚的处理方式需分情况而定。若赠与发生在婚前，且明确赠与一方，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若赠与发生在婚后，要看赠与是否明确只归一方。若明确只赠与夫妻一方，该房产为受赠方个人财产，离婚不分割；若未明确，一般视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，关键在于确定赠与时间、是否明确赠与对象等，以此判断房产归属和分割方式。

当遇到房产赠与后收回怎么办的问题时，除了要明确法定的可撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务等），还需关注一个关键细节。赠与房产是否已完成过户登记。若尚未办理过户，赠与人一般享有任意撤销权；但一旦完成过户，只有符合法定撤销条件才能收回房产，且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使权利。如果您正面临具体的赠与撤销纠纷（比如已过户但受赠人违约、不知道如何举证等），别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您理清权益边界。