买房交了定金后又不想买了该怎么办

一、买房交了定金后又不想买了该怎么办

买房交定金后不想买，需依据定金法则处理。若因自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方有权不予退还定金。

不过，可尝试与卖方协商，说明自身情况，看能否部分或全部退还定金，若卖方同意，可达成退还定金的协议。若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致不想买房，如政策变化等，可要求卖方退还定金。

若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者不仅可要求退还定金，还可根据合同约定追究开发商的违约责任。

二、买房交了定金,现在不想买了,可以退吗

一般情况下，若因购房者自身原因不想买了，定金通常不能退。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

不过，也存在例外情形。若因开发商原因，比如未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。另外，若因不可归责于双方当事人的事由，如政策变动等，导致合同目的无法实现，购房者可以要求退还定金。所以，需先明确不想买房的原因，再判断能否退还定金。

三、买房交了定金多久违约可以退

一般而言，收受定金方违约，不论多久，定金应双倍退还；给付定金方违约，通常定金不退。

定金是一种担保方式。若卖方存在一房二卖、故意隐瞒房屋重要瑕疵等违约情形，买方有权要求卖方双倍返还定金。若买方自身原因不买房了，如因自身资金问题无法按时履行合同义务，那么卖方有权没收定金。

但具体情况需依合同约定及实际违约情形判定。若合同中对定金退还另有特殊约定，应按此约定处理。若对定金退还产生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据事实和法律作出公正裁决。

除了明确“买房交了定金后又不想买了该怎么办”的基本规则，还需关注几个关键关联问题：首先要区分“定金”与“订金”。前者有担保效力，后者多为预付款；其次，定金能否退还取决于违约方：若因开发商无销售资质、虚假宣传等过错导致不想买，可主张全额返还；若自身违约，定金通常不予退还，但部分情况可协商减免。若您正面临类似纠纷，不清楚自身是否符合退定金条件、如何收集过错证据，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您梳理细节，避免不必要的损失。