房产赠与后多久可以要求返还

一、房产赠与后多久可以要求返还

房产赠与后，若出现法定情形，赠与人可在一年内行使撤销权要求返还。 根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，这三种情况下，赠与人自知道或应当知道撤销原因之日起一年内，可以撤销赠与并要求返还房产。 还有一种特殊情况，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内撤销赠与要求返还。需注意，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，一般不能撤销。

二、房产赠与后怎么分割

房产赠与后分割情况较复杂。若已完成产权变更登记，赠与行为生效，房产属受赠人。但存在特殊情形可分割：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，赠与人可行使撤销权，撤销赠与后重新分割；二是对赠与人有扶养义务而不履行，或不履行赠与合同约定义务，赠与人可撤销赠与再分割；三是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与进行分割。分割方式可协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况，依公平、合理原则判决。

三、房产赠与后离婚如何分配

1.若房产赠与明确是给夫妻中一方的，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分配，像父母明确表示只赠与自己子女的情况。 2.若赠与未明确只归一方，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.若赠与附条件，要根据条件是否达成及约定处理。法院也会结合双方对房产的贡献等因素综合判定。

房产赠与后多久可以要求返还呢？这并不是一个简单直接就能确定的问题。如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，那么赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要求返还。若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人同样可在上述期限内主张返还。要是受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也能依法在规定时间内要求房产返还。你在房产赠与方面是否还有其他疑问呢？比如赠与房产过户的具体流程等。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。