卖房子签完定金合同卖方反悔了怎么办

一、卖房子签完定金合同卖方反悔了怎么办

签完定金合同卖方反悔，买方可按如下方式维权：要求双倍返还定金：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若卖方反悔不卖房，买方有权要求其双倍返还已支付的定金。主张违约赔偿：若定金不足以弥补买方因卖方违约所遭受的损失，买方还可要求卖方承担超过定金数额的损失赔偿，但需提供相应的损失证明。 建议买方先与卖方协商解决，若协商不成，可收集相关证据，如定金合同、支付凭证等，通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

二、卖房子签完合同还能砍中介费吗

签完卖房合同后能否砍中介费需分情况。若合同已明确约定中介费金额和支付方式，在无特殊约定或对方违约的情况下，单方要求砍中介费属违约行为，对方有权拒绝，若强行不按约定支付，可能需承担违约责任，如支付违约金。 不过，若中介未按合同约定履行义务，比如未积极推广房屋、未提供完整信息等，构成违约，卖方则可与中介协商降低中介费，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，要求减少费用。此外，若存在显失公平等可撤销情形，也可请求法院或仲裁机构撤销相关条款，重新确定中介费。

三、卖房子签完合同买房后悔了怎么办

若买房签完卖房合同后后悔，其行为构成违约。卖方有权要求买方承担违约责任。 若合同中有约定违约金条款，卖方可以按约定要求买方支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，卖方可以请求法院或仲裁机构予以增加。若合同未约定违约金，卖方可以要求买方赔偿因其违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 此外，卖方也可以要求买方继续履行合同。若买方拒绝，卖方可以向法院起诉，请求强制买方履行合同义务。但存在法律上或事实上不能履行等情形除外。建议先与买方协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

当面临卖房子签完定金合同卖方反悔的情况时，买方不必惊慌。首先要明确，卖方反悔构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。同时，买方也可以选择要求卖方继续履行合同。若因卖方反悔给买方造成了其他损失，比如买方为购房所做的准备工作产生的费用等，买方还可主张赔偿。你在遇到类似情况时，是否清楚自己的权益该如何维护呢？如果对卖房子签完定金合同卖方反悔后的具体操作、赔偿范围界定等还有疑问，不要错过获取准确答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。