二手房交易中中介未签字，其法律效力如何

一、二手房交易中中介未签字，其法律效力如何

二手房交易中中介未签字，不影响买卖双方签订合同的法律效力。中介并非二手房买卖合同的必要主体，买卖双方作为合同当事人，意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同即有效。 若中介仅作为居间方，其主要义务是促成买卖双方交易，中介未签字不影响居间合同的成立与生效，只要居间服务完成，买卖双方达成交易，中介有权依约收取报酬。 不过，若交易涉及中介提供的格式合同且约定中介签字为生效条件，那么未签字合同不生效。

二、二手房交易中卖家不交房，该如何处理

二手房交易卖家不交房，买家可按以下方式处理。首先查看合同，确认是否有关于交房时间及违约责任的约定。若有，可依据合同要求卖家承担违约责任，如支付违约金。 买家可先与卖家协商，以书面函件或邮件等方式，明确要求其在合理期限内交房，并保留好相关沟通记录。若协商无果，买家可向人民法院提起诉讼。通过诉讼，可要求卖家继续履行合同，交付房屋；也可在符合条件的情况下，要求解除合同并要求卖家赔偿损失。在诉讼过程中，买家要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。

三、二手房交易中卖方违约如何处理

二手房交易中卖方违约，买方可按以下方式处理。若合同有约定违约责任，买方可要求卖方依约承担，如支付违约金、双倍返还定金。若合同未约定，买方有权要求卖方赔偿实际损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。 买方还能要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户。若卖方明确表示或以行为表明不履行主要债务，或迟延履行经催告后在合理期限仍未履行，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项及利息，同时承担赔偿责任。协商不成，买方可以向法院起诉，维护自身合法权益。

在探讨二手房交易中中介未签字，其法律效力如何这个问题时，我们了解到中介未签字可能会对合同效力产生影响。若中介未签字，合同的成立和生效或许会存在变数。比如在一些情况下，合同可能因缺少关键主体的签字而被认定为不成立。而即便合同成立，在履行过程中也可能因中介未签字引发诸多争议。若你在二手房交易中遭遇了中介未签字的情况，对于合同的后续履行、自身权益保障等方面还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据具体情况为你详细剖析，提供精准有效的解决方案。