一、农村宅基地是否可以继承
农村宅基地所有权归村集体,不能继承,但地上房屋可以。根据房地一体原则,继承人继承房屋后可继续使用宅基地。
若继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,可经相关审批后取得宅基地使用权,对房屋进行翻建、改建等。若继承人不符合宅基地申请条件,只能使用和维修房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
若继承人是城镇户籍,同样可基于房屋继承使用宅基地,但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等,直至房屋灭失,村集体收回宅基地。
二、农村宅基地审请标准是怎样的
农村宅基地申请主体通常为农村集体经济组织成员。符合以下情形可申请:一是因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地;二是外来人口落户成为本集体经济组织成员,没有宅基地;三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁。
申请宅基地面积有标准限制,具体由各省、自治区、直辖市规定。申请流程一般为向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,由相关部门审核批准。不符合“一户一宅”原则、将原有宅基地出卖、出租、赠与他人后再申请等情况,通常不予批准。
三、农村宅基地上房屋如何分割
农村宅基地上房屋分割,需考虑房屋建造情况、家庭成员贡献等因素。若为家庭成员共同出资建造,按出资比例及贡献大小分割。对于婚姻关系存续期间建造的房屋,一般属夫妻共同财产,平均分割。
分割方式有多种。实物分割可行时,可根据实际情况划分房屋空间。若不宜实物分割,可作价补偿,一方得房,按评估价给其他共有人相应补偿。也可将房屋出售,所得价款按份额分配。
需注意,宅基地使用权随房屋一并处理,但因宅基地属集体所有,分割要符合相关规定,受让方需有本集体经济组织成员资格。
关于农村宅基地是否可以继承,相信大家已经有了清晰的了解。但在实际情况中,继承农村宅基地后可能还会面临一些相关问题。比如,继承后对宅基地上房屋的修缮、改建等情况。而且,如果继承人不是本集体经济组织成员,在房屋使用等方面可能会有诸多限制。这些细节问题可能会让不少人感到困惑。要是你对农村宅基地继承后的相关事宜还有疑问,别再纠结啦,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会根据你的具体情况,为你提供更精准、详细的解答,让你对农村宅基地继承的整个流程和后续问题都心中有数。
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