离婚时父母宅基地如何处理

在婚姻走到尽头办理离婚手续时，除了夫妻共同财产分割，还有一些特殊财产的处理也让人头疼，比如父母的宅基地。宅基地不像普通的房产，它有着特殊的性质和规定。很多人在离婚时会疑惑，这父母的宅基地到底该怎么处理呢？能不能进行分割？是归一方所有还是双方都有份？这些问题困扰着不少面临离婚的夫妻，接下来咱们就详细说说。

一、了解宅基地的性质

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归村集体，村民只有使用权。这就意味着，离婚时夫妻并不能对宅基地的所有权进行分割。比如，老张和妻子离婚，他们不能像分割存款那样把村里分给老张父母的宅基地所有权进行划分。不过，宅基地上的房屋是夫妻或一方出资建造的，那房屋属于夫妻共同财产或一方个人财产，是可以进行分割的。

二、判断房屋归属

如果宅基地上的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造的，那一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割该房屋。比如，老王和妻子婚后一起出钱在父母的宅基地上盖了房子，离婚时他们可以商量是一方拿房子，给另一方相应的补偿，还是把房子卖掉，两人分卖房款。要是房屋是一方在婚前建造的，那通常属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。

三、协商分割方式

夫妻双方可以先自行协商宅基地上房屋的分割方式。可以是一方取得房屋的居住和使用权，同时给予另一方适当的经济补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。例如，小李和妻子离婚时，他们协商后决定把在父母宅基地上建的房子卖了，然后平分卖房子得到的钱。协商时要注意，达成的协议要符合法律规定，不能损害村集体和他人的利益。

四、寻求调解或诉讼

如果夫妻双方无法自行协商一致，可以寻求有关部门的调解。比如找村里的调解委员会，他们会根据实际情况进行调解。要是调解也不行，那就只能通过诉讼的方式解决。向法院起诉时，要准备好相关的证据，像建房的出资证明、房屋的产权证明等。法院会根据法律规定和实际情况对房屋进行分割判决。

五、办理相关手续

如果协商或判决后确定了房屋的归属，要及时办理相关的手续。比如，一方取得房屋所有权后，要到相关部门办理房屋产权变更登记。要是涉及到宅基地使用权的变更，也要按照规定到村集体和相关政府部门办理手续。

离婚处理完父母宅基地上房屋的分割后，后续可能还会遇到一些问题。比如，取得房屋的一方想对房屋进行翻建、扩建，这时候可能会涉及到村集体的审批问题；或者房屋遇到拆迁，拆迁补偿款的分配又该如何处理。这些问题都比较复杂，处理不好很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在处理这些问题时更有底气，少走弯路。