合同无效房子不返还怎么办

一、合同无效房子不返还怎么办

合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若房子不返还，可先与对方协商，要求其在合理期限内返还。协商不成，可收集合同无效的证据，如合同违反法律法规强制性规定的证明材料、欺诈胁迫等情形的证据，以及交付房屋等相关证据，向人民法院提起诉讼。

法院判决后，若对方仍不返还房子，可向法院申请强制执行。执行法院会采取查询、查封、拍卖等措施，强制对方返还房屋。若因对方不返还房子给当事人造成损失，还可要求其赔偿损失。

二、合同无效房子不返还该如何维权

首先要明确合同无效后，基于该合同取得的财产应当予以返还。若对方不返还房子，可采取以下措施维权：协商：直接与对方沟通，阐明合同无效及应返还房子的法律依据，尝试达成返还共识。发函：以书面形式发函，要求其限期返还房子，并告知不返还将承担的法律后果。起诉：若协商无果，可向法院提起诉讼。通过诉讼请求法院确认合同无效，并判令对方返还房子。同时，可要求对方赔偿因占有房子给你造成的损失，如房屋使用收益损失等。在诉讼中，要提供充分证据证明合同无效及对方占有房屋的事实。法院判决后，若对方仍不返还，可通过强制执行程序实现房子的返还。

三、合同无效房子不返还怎么打官司

首先需明确合同无效后，房子应返还。若对方不返还，你可向法院提起诉讼。

起诉前，准备好相关证据，如合同文本、购房款项支付凭证、房屋占有使用情况等。

撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求对方返还房屋及可能的赔偿等）、事实与理由。

立案后，法院会安排开庭。庭审时，阐述合同无效的依据及对方应返还房屋的理由，提供证据支持。对方会答辩，双方围绕争议焦点辩论。

法院会根据双方证据、陈述等综合判断，若认定合同无效且对方应返还房屋而未返还，会判决对方限期返还。若对方仍不履行，可申请强制执行。整个过程要遵循法定程序，确保自身合法权益得到维护。

当面临合同无效房子却不返还的情况时，这无疑给当事人带来了极大困扰。首先要明确，合同无效后，基于该合同取得的财产应当予以返还。若对方拒不返还，受损方可以通过法律途径解决。比如向法院提起诉讼，要求对方返还房屋，并主张因对方占有房屋给自己造成的损失赔偿。同时，在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如合同原件、房屋交付使用的记录等。如果您正遭遇合同无效房子不返还的难题，对如何通过法律手段维护自身权益还存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为您提供精准有效的解决方案。