购房合同生效后定金已交还能退吗

一、购房合同生效后定金已交还能退吗

购房合同生效且定金已交，定金能否退还需视情况而定。若因收受定金一方原因导致合同无法履行，如开发商违约，给付定金一方可要求双倍返还定金。若因给付定金一方原因导致合同无法履行，如购房者自身反悔不想买房，收受定金一方有权没收定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使合同目的不能实现，定金应当返还。建议先查看合同中关于定金的具体约定，若协商退还定金不成，可通过诉讼等法律途径解决。

二、购房合同生效的条件是什么

购房合同生效需满足以下条件：行为人应具备相应民事行为能力，即能独立进行民事活动、承担民事义务。意思表示要真实，合同内容应是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等情形。合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不得违背公序良俗，否则合同可能被认定无效。此外，若合同有特殊约定，如约定办理公证或满足特定条件才生效，则需满足该约定。一般来说，依法成立的购房合同，自成立时生效；但法律、行政法规规定应办理批准等手续生效的，依照规定。

三、购房合同生效的要件有哪些

购房合同生效需具备以下要件：

1.主体合格：合同当事人应具有相应的民事行为能力。如成年人且精神正常者可独立签订合同；限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认才有效。

2.意思表示真实：当事人在订立合同过程中，其表示的意思应与内心真实意愿一致。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

3.内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，不得违背公序良俗。例如，交易违法建筑的购房合同无效。

4.形式符合要求：法律、行政法规规定采用书面形式的，应采用书面形式。购房合同通常要求书面形式，以明确双方权利义务。

在购房合同生效后，定金已交还的情况下，是否还能退呢？这要视具体情形而定。若因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同可撤销，那么即便定金已交还，购房者仍有可能主张退还。或者因不可抗力致使合同目的无法实现，也存在退定金的可能。另外，如果双方协商一致同意解除合同并退还定金，也是可行的。你在购房过程中遇到定金相关问题了吗？若对购房合同生效后定金已交还能否退还有疑问，比如对各种可能退定金情形的界定不清晰等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。