房屋转租的钱该归谁

一、房屋转租的钱该归谁

房屋转租的收益归属需依具体情况判断。若租赁合同明确约定允许转租且未对转租收益归属作其他规定，那么转租收益通常归承租人。因为承租人基于租赁合同取得房屋使用收益权，在允许转租的情况下，其有权对转租收益进行处分。

但如果出租人与承租人在合同中约定转租收益归出租人，那么应从其约定。另外，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，并可主张转租合同无效，此时转租收益应返还给次承租人，次承租人的损失可向擅自转租的承租人主张赔偿。总之，转租收益归属关键看租赁合同的约定以及转租行为是否合法合规。

二、房屋转租的收益是谁

一般情况下，房屋转租的收益归承租人所有。

根据我国相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在这种合法转租情形下，因转租行为所产生的额外收益通常属于承租人。

但如果未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。此时，转租收益的归属存在争议。从维护出租人权益角度，如果出租人因此遭受损失，可能会主张扣除损失后剩余的转租收益归己；若出租人未主张解除合同且认可转租，收益仍归承租人。具体还需结合实际情况和相关证据判定。

三、房屋转租的收益通常属于谁

一般情况下，房屋转租的收益归属取决于租赁合同的约定。

若租赁合同未明确禁止转租且未约定转租收益归属，在合法转租时，转租收益通常归承租人所有。因为承租人基于租赁合同取得了对房屋的占有、使用权益，转租是其对租赁权的一种处分行为，收益也应由其享有。

但如果租赁合同明确约定转租收益归出租人，那么应按照合同约定执行。还有一种特殊情况，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，并可主张转租期间的租金收益归自己。总之，转租收益归属关键看租赁合同如何规定，有约定从约定，无约定依法律规则判断。

在探讨房屋转租的钱该归谁这个问题时，我们明确了一般情况下转租收益归承租人所有。但实际情况中，可能会有诸多细节影响收益归属。比如，如果在转租前未得到房东明确书面同意，后续因房东追认而达成有效转租，那么收益归属仍按正常情况处理；但要是房东始终不追认，转租行为无效，承租人可能就无法获取转租收益。另外，若租赁合同中有特殊约定转租收益分配方式，那就需依照合同执行。你对房屋转租收益的归属还有其他疑问吗？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。