一房二卖构成合同诈骗吗

一、一房二卖构成合同诈骗吗

一房二卖是否构成合同诈骗需视具体情况而定。

若卖房者主观上具有非法占有购房款的目的，比如收了甲的房款后逃匿等，同时实施了一房二卖行为，可能构成合同诈骗罪。

从法律规定来看，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。

在一房二卖情形中，若卖房者根本没有房子可卖，或者明知房子已卖给他人仍再次售卖收款，就符合合同诈骗的特征。但如果卖房者只是因为一些客观原因导致违约一房二卖，比如对房屋产权情况不明等，一般不构成合同诈骗，而是民事违约行为，购房者可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如赔偿损失、返还购房款等。

二、一房二卖构成合同诈骗罪吗

一房二卖不一定构成合同诈骗罪。如果卖房者在签订买卖合同后，非法占有购房款并逃匿，或者具有其他诈骗行为，致使购房人无法取得房屋并遭受重大损失，可能构成合同诈骗罪。

但仅一房二卖本身，通常只是民事违约行为。购房人可依据合同要求卖房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

若卖房者在卖房过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋已被抵押等重要事实，虽不构成合同诈骗罪，但购房人可主张撤销合同，并要求卖房者承担缔约过失责任。

总之，要根据具体情况判断一房二卖是否构成合同诈骗罪，不能一概而论。

三、一房二卖构成销售欺诈吗

一房二卖通常构成销售欺诈。

在一房二卖情形下，卖房人故意隐瞒已将房屋卖给他人的事实，又与另一人签订房屋买卖合同，对后买受人构成欺诈。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。后买受人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若合同被撤销，卖房人需返还购房款及利息，还应承担赔偿损失等违约责任。若卖房人的行为构成犯罪，比如诈骗数额较大的，还会被追究刑事责任。

在探讨一房二卖是否构成合同诈骗时，有诸多要点值得关注。如果卖房者主观上存在非法占有购房款的故意，通过一房二卖骗取数额较大的财物，那就很可能构成合同诈骗。比如，卖房者收了一方的房款后，又将房屋高价卖给他人并卷款潜逃。而且在司法实践中，认定一房二卖是否构成合同诈骗，会综合考量多种因素，如是否存在虚构事实、隐瞒真相的行为等。你对于一房二卖在什么情况下会被认定为合同诈骗还有疑问吗？若想进一步明晰相关法律规定及具体案例分析，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。