二手房买卖双方各承担什么费用

一、二手房买卖双方各承担什么费用

二手房买卖里，卖方费用方面，一般要承担增值税，房子满2年左右（各地有别）能免。个人所得税满足满五唯一可免，不然得按规缴纳。

买方这边，契税按房屋面积、购房情况等不同比例收，像首套房90平及以下1%，90平以上1.5%。还得缴房屋维修基金，按当地标准。也可能有交易手续费等。

实际交易时，双方能协商费用承担，写进合同，不违法就有效。

二、二手房买卖纠纷起诉多少钱

二手房买卖纠纷起诉费用包含两方面。一是案件受理费，这属于诉讼费，按诉讼请求金额比例分段累计收取。金额低比例高，金额高比例低。比如，30万诉讼标的额，经计算受理费5800元。

另一个是其他可能费用。要是申请财产保全，会有保全费。若要鉴定、评估，就产生鉴定费、评估费等，具体数额依实际情况确定。

三、二手房买卖律师费如何收取费用

按标的额比例收费：依二手房交易总价，按比例收律师费。交易金额低时比例高些，金额增加比例会降。

固定收费：简单、标的额小的二手房买卖案，律师收固定律师费，和交易金额没关系。

计时收费：按律师处理案件投入的时间算律师费，记录小时数乘每小时收费标准。

收费无统一标准，受地区、律所、律师经验等影响。聘请前要签委托代理合同，约定收费方式和金额。

在二手房买卖中，明确双方各自承担的费用至关重要。除了常见的契税、个税、增值税等，其实还有诸如交易手续费、房屋评估费等细节。例如，交易手续费一般由双方协商分担，而房屋评估费在特定情况下可能由买方承担。了解这些费用的承担情况，能避免不少交易中的纠纷。你在二手房交易中是否对费用承担问题有过纠结呢？要是对二手房买卖双方具体承担哪些费用，以及各项费用的计算标准、特殊情况处理等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。