农村宅基地拆迁夫妻怎么分割

一、农村宅基地拆迁夫妻怎么分割

农村宅基地拆迁补偿通常包括宅基地补偿和房屋补偿。若宅基地是以户为单位申请，夫妻双方均为该户成员，在拆迁时对宅基地补偿部分一般都享有权益。

对于房屋补偿，若房屋为夫妻婚后共同建造，属于夫妻共同财产，拆迁补偿款应平均分割。若房屋是一方婚前建造，拆迁补偿中属于房屋价值的部分归建房一方，但因结婚后另一方对房屋有修缮、维护等贡献，可适当给予补偿。

若拆迁补偿采用产权置换方式，置换所得房屋的分割遵循上述原则。若涉及按人口安置面积，夫妻按各自安置面积享有权益。夫妻双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

二、农村宅基地被邻居霸占应该怎么处理

农村宅基地被邻居霸占，可按以下步骤处理。首先，与邻居协商，以平和方式沟通，要求其停止侵权、归还宅基地，保留协商记录。若协商无果，可请求村委会、乡镇政府等调解，由第三方介入，促使双方达成解决方案。

若调解不成，可收集相关证据，如宅基地使用证、村委会证明、能证明宅基地范围的照片等，向人民法院提起诉讼。依据民法典，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，邻居霸占行为构成侵权，可要求其承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等民事责任。

三、农村宅基地分家析产怎么打官司

农村宅基地分家析产打官司，需按以下步骤进行。首先收集证据，包括宅基地使用证、分家协议、房屋建造出资证明、村委会证明等能证明宅基地及房屋权属、各家庭成员权益的材料。然后书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求，如请求分割宅基地及地上房屋等，还要阐述事实与理由。

接着向有管辖权的法院立案，一般是宅基地所在地基层法院。立案时提交起诉状及相关证据材料，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭时间。

庭审中，遵循法庭程序，原告先陈述诉求与事实理由，被告答辩，双方举证质证，发表辩论意见。最后等待法院判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

在探讨农村宅基地拆迁夫妻怎么分割这个问题时，我们了解到诸多相关要点。除了基本的分割方式，还有一些特殊情况值得关注。比如，如果一方在宅基地上有额外的出资或贡献，这在分割时可能会有所体现。另外，若宅基地上房屋的建设有一方主导或参与较多，其权益也会在分割中被考量。你是否正面临农村宅基地拆迁分割的困扰呢？对于分割比例、出资认定或者其他相关问题还有疑问吗？如果是，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，帮你妥善处理这一复杂问题。