承租人可以退房的情形有什么

一、承租人可以退房的情形有什么

承租人可退房的情形如下：一是租赁物危及安全或健康，即便承租人订立合同时已知该情况，也能随时解除合同退房。二是因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可解除合同。三是租赁物存在瑕疵，且出租人未在合理期限内修复，影响正常使用，承租人有权退房。四是出租人未经承租人同意擅自进入租赁房屋，严重侵害其对房屋的使用和隐私权，承租人可解除合同。五是当事人对租赁期限没有约定或约定不明，且无法确定，视为不定期租赁，承租人可随时退房，但应在合理期限前通知出租人。

二、承租人可以解除合同吗

承租人在一定情形下可以解除合同。若租赁物被司法或行政机关依法查封、扣押，权属有争议，或违反规定使用致使承租人无法使用，承租人可解除合同。租赁物危及承租人安全或健康，即便订立合同时已知该情况，承租人也能随时解除。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可解除。此外，双方协商一致，或合同约定的解除条件成就时，承租人也可解除合同。但承租人擅自解约可能需承担违约责任。

三、承租人可以主张赔偿吗

承租人能否主张赔偿需视具体情况而定。若因出租方违约，如未按约定交付符合要求的租赁物、提前收回租赁物等，承租人可依合同约定及相关法律规定主张违约赔偿，要求出租方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

若因第三人的原因致使租赁物受损，影响承租人使用，承租人可要求出租方减少租金或不支付租金；若租赁物部分或全部毁损、灭失，致使合同目的无法实现，承租人可解除合同并主张赔偿损失。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租赁物受损，一般双方按公平原则分担损失，承租人通常不能向出租方主张赔偿。

当探讨承租人可以退房的情形有什么时，除了文中提到的常见情形外，还有一些特殊情况值得关注。比如租赁房屋存在严重质量问题，影响到正常居住使用，承租人有权要求退房。或者房东未经同意擅自改变房屋结构或用途，导致承租人无法实现租赁目的，此时承租人也可退房。你是否遇到过类似的情况，对能否退房存疑呢？若对于承租人退房的相关细节，如退房流程、赔偿责任等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且详细的解答，帮你妥善处理相关问题。