一房二卖的安置房可以退吗

一、一房二卖的安置房可以退吗

一房二卖的安置房，能否退要视具体情况而定。

从法律角度，出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，一般按以下情形分别处理：已办理过户登记的买受人请求确认所有权，未取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若未过户，先行合法占有房屋的买受人有权要求继续履行合同；均未合法占有，先行支付价款的买受人优先；均未支付价款，依法成立在先合同的买受人优先。

所以，如果您遇到一房二卖的安置房情况，建议尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，咨询专业律师，以确定您的权利和最佳解决方案。

二、一房二卖的救济途径包括哪些

一房二卖时，购房者可采取以下救济途径：若卖房者主观存在欺诈，购房者可主张撤销合同，并要求卖房者承担缔约过失责任，赔偿损失。若卖房者与后一购房者办理了产权过户登记，前一购房者无法取得房屋所有权，但可要求卖房者承担违约责任，赔偿房屋差价损失等。若后一购房者未取得房屋所有权且房屋未交付，前一购房者可要求卖房者继续履行合同，交付房屋并办理产权登记。若房屋已交付给后一购房者，前一购房者可要求卖房者返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。购房者应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接手续等，通过协商、诉讼等方式维护自身权益。

三、一房二卖的房子的归属权如何确定

一房二卖时房子归属权确定如下：

首先，若已办理过户登记，房屋归已过户方。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记，发生效力。

其次，若均未过户，已合法占有房屋的一方有优势。合法占有体现为实际入住、支付大部分房款等。

再者，若都未过户且未实际占有，先行支付全部或大部分房款的一方有利。

最后，若上述情况都不存在，合同成立在先的一方有权要求履行合同。若不能取得房屋，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。总之，一房二卖归属权依过户登记、占有及付款等情况综合判定。

当探讨一房二卖的安置房是否可以退这个问题时，要知道这其中存在诸多考量因素。如果遭遇一房二卖，购房者首先要确定自己是否符合法定的退房情形。比如，若开发商故意隐瞒房屋已出卖的事实，购房者可基于欺诈要求退房。或者房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等情况也可能支持退房。另外，关于一房二卖中涉及的违约责任承担等问题也值得关注。要是你对一房二卖的安置房能否退仍有疑问，想进一步明晰相关法律规定及自身权益，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。