个人起诉房地产开发商的程序是啥

一、个人起诉房地产开发商的程序是啥

个人起诉房地产开发商，可按以下程序进行：

首先，收集证据。如购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片、开发商违约通知等能支持诉求的材料。

其次，确定管辖法院。一般由不动产所在地人民法院专属管辖。

然后，撰写起诉状。内容包括原被告信息、诉讼请求、事实与理由等。

接着，到法院立案。携带起诉状、证据材料、身份证等，向法院提交起诉材料，法院审核后，符合条件的会予以立案，并通知缴纳诉讼费。

之后，参加庭审。按照法院安排的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、举证、质证、辩论。

最后，执行判决。若胜诉，开发商不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。

二、个人起诉房产开发商再审的条件是什么

个人起诉房产开发商再审需满足以下条件：一是有新的证据，足以推翻原判决、裁定；二是原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明；三是原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；四是原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证；五是对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集；六是原判决、裁定适用法律确有错误；七是审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避；八是无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼；九是违反法律规定，剥夺当事人辩论权利；十是未经传票传唤，缺席判决；十一是原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求；十二是据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更；十三是审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为。

三、个人起诉房产开发商要做什么

个人起诉房产开发商，首先要明确诉讼请求，比如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片等。

确定管辖法院，一般是房屋所在地法院。然后撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。接着向法院提交起诉状及证据，缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭审理。

庭审中，双方需举证、质证，陈述观点。法院会根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉。整个过程需遵循法定程序，以维护自身合法权益。要注意诉讼时效，及时行使权利，避免因时间过长导致权益受损。

当探讨个人起诉房地产开发商的程序是啥时，其实后续还有不少值得关注的要点。比如起诉后，开发商可能会提出各种抗辩理由，这就需要你准备充分的证据去应对。还有在诉讼过程中，如果涉及到房屋质量鉴定等专业问题，该如何处理也是关键。另外，胜诉后若开发商不履行判决，如何申请强制执行同样不容忽视。你是否正面临起诉房地产开发商的情况却不知如何妥善推进呢？要是对起诉程序中的证据准备、专业问题应对或者强制执行等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准有效的帮助。