房东一房二卖责任由谁承担

一、房东一房二卖责任由谁承担

一房二卖情况下，责任承担如下：若已办理过户登记，后买受人取得房屋所有权，前买受人可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失，比如房屋差价损失等。若均未办理过户登记，先行合法占有房屋的买受人优先取得房屋所有权，出卖人对其他买受人承担违约责任。若均未办理过户登记，也未合法占有房屋，先行支付价款的买受人有权要求出卖人履行合同，交付房屋并办理过户，出卖人对其他买受人承担违约责任。若都未过户、未占有、未付款，合同均有效，买受人可要求出卖人履行合同或解除合同并要求赔偿损失。总之，出卖人需对不能取得房屋的买受人承担违约责任。

二、房东一房二卖中介有哪些责任

若房东一房二卖，中介是否担责需视具体情况而定。

若中介在促成房屋买卖过程中存在过错，比如明知房东可能存在一房二卖的风险却未采取合理措施提醒买方，或故意隐瞒相关重要信息等，那么中介可能需承担相应赔偿责任。

但如果中介已尽到合理审查义务，如实向双方披露相关信息，且在整个交易流程中无明显过错行为，通常无需对一房二卖直接承担责任。

买方若因中介过错遭受损失，可依据中介服务合同及相关法律规定，要求中介承担违约损害赔偿责任，具体赔偿范围和数额需根据实际损失及过错程度确定。

三、房东一房二卖诈骗如何维权

一房二卖涉嫌合同诈骗罪。首先，收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、与房东的沟通记录等。

若已交房款，房东未履行合同义务，可向公安机关报案。公安机关会依据具体情况决定是否立案侦查。

若未报案或公安机关未立案，也可向法院提起民事诉讼，要求房东承担违约责任，如返还已付房款及利息、赔偿损失，并可要求房东承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

在维权过程中，要及时采取措施，防止房东转移财产。同时，注意诉讼时效等法律规定，确保自身合法权益得到有效维护。

在探讨房东一房二卖责任由谁承担这个问题时，我们明确了相关责任归属。但在实际情况中，若遇到一房二卖，购房者还可能面临诸多后续问题。比如已经支付的购房款能否顺利追回，以及在等待责任判定期间，自身权益如何得到切实保障等。这些都是与一房二卖责任紧密相关的重要延伸问题。倘若你不幸遭遇了一房二卖的情况，或者对其中责任承担及相关后续问题仍存疑虑，不要慌张。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据具体情况为你提供精准、有效的解决方案，助你维护自身合法权益。